이것은 건설업계의 비극적인 격언이자, 수많은 건설인이 마주하는 가혹한 현실입니다.

현실은 냉혹합니다. 많은 시공사가 시공사 책임으로만 볼 수 없는 사건들로 인해서 실제로 추가비용이 발생한 경우임에도 불구하고, ‘공기연장 권한분석’과 합리적인 추가비용 입증에 대한 전문성이 부족해서 정당한 클레임을 제기하지 못하거나 발주자와 협상과정에서 클레임을 포기하는 경우가 많습니다.

반대로 발주자는 시공사의 공기연장 클레임과 추가비용 클레임 청구에 적절한 ‘방어 전략’을 세우지 못하고 적시에 합리적인 의사결정을 하지 못해서 추가적인 공기지연이 발생하고, 결국은 이러한 복합적인 지연사건들로 인해 계약준공일을 준수하지 못하고 지연준공됨으로 인해 추가 사업비가 발생하여 사업관리 실패라는 질책과 공사가 준공된 이후에도 시공사와 추가공사대금 건설분쟁이라는 또 다른 난관에 맞닥치게 되는 사례가 많습니다.

본 책은 단순히 건설공사 클레임에 대한 법률적인 용어를 풀이하거나 이론을 나열하는 데 그치지 않습니다. 저자의 25년 이상의 국내외 대형 건설공사 계약관리 및 클레임 실무경력과 다수의 국내외 중재 및 소송 분쟁실무에서 경험한 건설공사 클레임의 성공 및 실패 사례를 토대로, 건설현장의 실무자들이 당장 마주하고 있는 클레임과 관련한 절박한 문제들에 대해 실전에서 구체적인 도움이 될 수 있는 실전 전략서를 제공한다는 목적으로 이 책은 쓰였습니다.

건설공사 클레임의 성패는 유사사례의 최종적인 판결문보다 현장의 작업일보, 당사자 간에 주고받은 공문 한 장, 그리고 치밀한 근거를 통해 입증된 데이터에서부터 시작되고 결정됩니다. 준비되지 않은 자에게 클레임은 피하고 싶은 ‘소비적인 추가 업무’일 뿐이지만, 이 책을 읽는 독자에게 클레임 실무 능력은 합리적인 이익을 극대화하고 손실리스크를 최소화하는 가장 강력한 ‘전략적 무기’가 될 것입니다.

성공하는 클레임은 치밀한 준비에서 시작되고, 실패하는 클레임은 막연한 기대에서 끝납니다. 건설공사 클레임을 선제적으로 준비하고 대응하는 여러분의 땀방울이 숫자로 정당하게 보상받는 그 길을 이 책과 함께 시작하십시오.