머리말

제3판 개정에서는 다음의 두 가지 점을 염두에 두고 작업하였다.

첫째, 최근의 대법원 판결례(2026. 5. 14. 자 대법원 판결)까지 분석하여 필요한 내용을 본문 설명에 반영하였다. 특히 법리 이해에 중요한 의미가 있거나 정확한 이해가 필요한 판결례는 사례문제로 구성하여 추가하였다. 이렇게 추가된 사례문제는 총 19개이다.

둘째, 2026년도 제15회 변호사시험까지 포함하여 물권법에 관한 기출문제를 모두 선별하였다. 교재의 흐름에 맞도록 문제를 요약하고 해설과 함께 관련 부분에 추가하였다. 이번에 추가된 기출문제는 총 13개이다. 이로써 변호사시험 1회부터 15회까지의 물권법 관련 기출문제와 해설이 모두 이 책에 정리·수록되었다.

지면이 약 35면 정도 늘어났다. 새로운 이론적 내용을 대거 추가했다기보다는, 그동안 출제된 변호사시험 기출문제와 최근 판결례를 사례문제로 만들어 수록하는 과정에서 지면 증가가 불가피했다. 일부 내용을 삭제했음에도 불구하고 지면이 늘어나 미안한 마음이다.

이 책을 통해 물권법을 보다 깊이 이해할 수 있는 활용법을 몇 가지 제안하고자 한다. 다른 훌륭한 교재로 공부하는 것도 방법이지만, 이 책이 가진 고유한 장점을 잘 활용한다면 훨씬 효율적으로 물권법을 이해할 수 있으리라 믿는다.

첫째, 본문 중에 들어간 목차를 적극적으로 활용하기 바란다. 각 목차 아래의 내용을 읽고 이해한 뒤, 다시 목차로 돌아와 핵심 법리와 논점을 스스로 연상해 내는 훈련을 반복한다면 기억을 오래 유지하는 데 큰 도움이 될 것이다.

둘째, 책에 실린 사례문제를 꼭 풀어보기를 권한다. 이 책의 사례문제는 대법원 판결례를 기초로 삼았다. 변호사시험 등에서는 판결례의 사실관계와 법리가 중요하게 다뤄지는 만큼, 사례문제를 자세히 풀어본다면 법리뿐만 아니라 복잡한 사실관계를 정확히 이해하는 데도 도움이 될 것이다.

셋째, 변호사시험 기출문제는 반드시 확인하기 바란다. 물권법의 중요 내용을 정확히 이해했는지 스스로 점검할 수 있도록 하였으며, 실제 출제된 문제의 구성이 물권법의 법리와 어떻게 연결되는지 곧바로 학습할 수 있도록 구성했다.

넷째, 최근 5년간의 판결례와 법리는 별도로 다시 확인해 보기 바란다. 책의 끝부분에 수록된 판례색인이 판결 일자순으로 정렬되어 있어 찾아보기에 어려움이 없을 것이다.

제3판 개정 작업에 도움을 준 모든 이에게 감사의 말을 전한다. 수정 보완할 내용을 꼼꼼히 검토하고 다양한 의견을 제시해 준 연세대학교 법학박사과정 재학 중인 김병희 변호사의 수고가 특히 컸다. 연세대학교 법학전문대학원의 석지윤 연구교수, 연세대학교 법학박사과정 재학중인 이영진 조교의 노고도 큰 도움이 되었다. 책을 잘 만들어 주신 법문사 편집부의 김용석 차장에게도 감사하다.

세 번째 개정 작업을 거치고 나니, 비로소 물권법의 중요 쟁점을 비교적 충실히 담아냈다는 생각이 든다. 앞으로도 제3판 《물권법강의》의 틀 안에서 부족한 부분은 계속 수정·보완해 나갈 것을 약속드린다.

[목 차]

제1장 물권법 총론

제2장 점 유 권

제3장 소 유 권

제4장 지 상 권

제5장 지 역 권

제6장 전 세 권

제7장 담보물권총설

제8장 유 치 권

제9장 질 권

제10장 저 당 권

제11장 비전형담보물권