스테디셀러 마이민법 시리즈 중 물권법입니다.

2027년대비 제7판으로 최신 개정판입니다.

특히 감정평가사 민법 시험범위가 달라진 부분을 반영하여 훨씬 컴팩트한 교재가 되었습니다. 자세한 내용은 김묘엽 교수님의 유튜브를 참고해 주시면 감사합니다.

시험에 출제될 내용만을 엄선하여 담았습니다. 한국산업인력공단의 민법 관련 기출문제를 철저히 분석하여 집필된 교재입니다.

획기적인 2단계 판례 공부 방법을 제안합니다. 저자의 비법 2단계 표 정리로 빠른 핵심 파악과 판례의 전체 내용을 확인 가능합니다.

조문의 어휘로 목차를 구성하였습니다.

조문을 통해 출제의도 파악 및 출제 예상이 가능합니다.

[목 차]
  

제1장 서론

 

01. 물권과 물권법 9

02. 물권의 분류 10

 

제2장 점유와 점유권

 

01. 점유 12

02. 점유권 19

 

제3장 법률행위에 의한

부동산물권 변동

 

01. 등기의 종류 22

02. 등기의 절차 26

03. 등기의 효력 29

04. 명인방법 40

 

제4장 법률행위에 의하지 않은

부동산물권 변동

 

 

제5장 법률행위에 의한 동산물권 변동

 

 

제6장 법률행위에 의하지 않은

동산물권 변동

 

01. 선의취득 일반 47

02. 도품·유실물에 대한 특례 50

 

제7장 물권적 청구권 일반

 

 

제8장 소유권에 기한 물권적 청구권

 

01. 본권에 기한 물권적 청구권 52

02. 소유자의 물권적 청구권 53

 

제9장 점유권에 기한 물권적 청구권

 

01. 서설 59

02. 점유자의 물권적 청구권 60

 

제10장 본권과 점유권과의 관계

 

01. 본권의 소와 점유의 소의 관계 63

02. 점유자와 회복자의 관계 64

 

제11장 물권의 소멸

 

 

제12장 법률규정상의 소유권 제한

 

01. 소유권 일반 72

02. 상린관계 73

 

제13장 법률규정상의 건물의 구분소유

 

 

제14장 취득시효에 의한 소유권 취득

 

01. 취득시효 총설 80

02. 부동산의 취득시효 81

03. 취득시효의 중단·정지·시효이익의 포기 91

 

제15장 기타에 의한 소유권 취득

 

01. 선점·습득·발견 92

02. 첨부 (부합·혼화·가공) 93

 

제16장 법률규정상의 공동소유

 

01. 서설 99

02. 공유 100

03. 합유 112

04. 총유 114

 

제17장 법률규정상의 명의신탁

 

01. 서설 115

02. 기존 판례이론 117

 

제18장 지상권

 

01. 서설 121

02. 지상권의 취득 122

03. 지상권의 존속기간 123

04. 지상권의 효력 124

05. 지상권의 소멸 128

06. 특수한 지상권 129

 

제19장 법정지상권·관습상 법정지상권

 

01. 저당권의 법정지상권 133

02. 관습법상의 법정지상권 138

03. 지상권자로부터 건물소유권 취득 144

 

제20장 지역권

 

01. 서설 145

02. 지역권의 취득 146

03. 지역권의 존속기간 148

04. 지역권의 효력 149

05. 지역권의 소멸 152

 

제21장 전세권

 

01. 서설 153

02. 전세권의 취득 155

03. 전세권의 존속기간 156

04. 전세권의 효력 157

05. 전세권의 소멸 161

06. 다른 권리와의 관계 164

 

제22장 담보물권 일반

 

01. 담보물권의 필요성 165

02. 담보물권의 성질 166

 

제23장 유치권

 

01. 서설 168

02. 유치권의 성립 169

03. 유치권의 효력 174

04. 채권충당방법 176

05. 유치권의 소멸 177

06. 유치권침해에 대한 구제 178

 

제24장 동산질권

 

01. 서설 179

02. 질권의 성립 180

03. 질권의 효력 183

04. 채권충당방법 184

05. 질권의 소멸 186

06. 질권침해에 대한 구제 187

07. 전질권 188

 

제25장 권리질권

 

01. 서설 191

02. 질권의 성립 192

03. 질권의 효력 194

04. 채권충당방법 195

 

제26장 저당권

 

01. 서설 197

02. 저당권의 성립 198

03. 저당권의 효력 202

04. 채권충당방법 207

05. 저당권의 소멸 211

06. 저당권침해에 대한 구제 212

 

제27장 근저당권

 

01. 서설 213

02. 근저당권의 성립 214

03. 근저당권의 효력 219

04. 근저당권의 소멸 221

 

제28장 공동(근)저당

 

01. 서설 223

02. 공동저당의 성립 224

03. 채권충당방법 225

 

제29장 비전형담보

 

01. 비전형담보의 발생 230

02. 동산의 양도담보 231


[본 문]
  

안녕하세요. 김묘엽입니다.

 

여러분들은 자신을 위한 새로운 도전을 시작하고 계시는 분들이십니다. 저 또한 여러분과 함께 새로운 도전을 시작하고 있습니다.

새로운 도전은 불안감과 두려움을 극복하는 데서부터 시작합니다. 저의 경우에 새로운 도전을 함에 있어서 좋은 일과 고마운 인연들이 너무 많았습니다. 그 일이 있었기에 불안감과 두려움은 흥분과 쾌감으로 바뀔 수 있었습니다. 새로운 도전을 함에 있어서 순탄하지 못했던 순간들도 있었습니다. 이런 순간을 극복해 나가면서 불안감과 두려움을 통제할 수 있는 사람으로 성장해 나갈 수 있었습니다.

지금에서 돌아보면 좋은 일과 고마운 인연들, 그리고 순탄하지 못했던 순간들 모두 다 감사하고 고마운 것들이었습니다. 어느 하나 고맙지 않고 감사하지 않은 것이 없습니다. 매 순간에 일희일비(一喜一悲) 하는 것보다는 항상 최선을 다해서 자신에게 부끄럽지 않은 것이 중요하다는 것을 배우고 있습니다.

우리 함께 새로운 도전을 향해 나아갑시다.

 

이번 교재의 특징입니다.

 

1. 지금까지 출제되었던 산업인력관리공단의 민법과 관련된 시험의 기출문제를 전부 분석했습니다. 그리고 시험에 나왔던 문구들을 중심으로 교재를 편찬했습니다.

 

2. 기존의 민법 교재와 달리 조문의 어휘로 목차를 구성했습니다. 민법 공부의 시발점은 바로 조문에서부터 시작되고 조문의 논의 속에서 학설과 판례가 나오기 때문입니다. 결국 우리 시험에 출제되는 문제들도 이런 논의의 결과물이고, 그렇기에 민법의 조문을 배제해서는 출제자의 출제의도를 파악할 수도, 출제가 예상되는 것의 예측도 할 수가 없게 됩니다. 이 교재가 추구하는 바는 공부를 함과 동시에 출제자의 출제의도까지 함께 파악하자는 것입니다.

 

3. 판례의 원래 문장을 단순히 나열하고 밑줄을 긋는 기존의 민법 교재와 달리 2단계로 구분된 표를 사용하여 아래에는 판례의 원문을, 위쪽에는 판례 내용을 요약 정리해 놓았습니다. 빠른 시간 내에 판례의 핵심 내용을 숙지함과 동시에 필요시에는 원문도 전부 보실 수 있습니다.체계적으로 정리해 두었습니다.

 

4. 이 교재는 순수하게 여러분들이 수험용으로 사용하실 수 있도록 학문적인 논의의 가치는 있으나 수험 문제로 출제되기 어려운 내용은 철저히 배제했습니다. 그리고 각종 논문과 대법원 판례를 전부 찾아서 시험에 출제 가능한 부분만을 체계적으로 정리해 두었습니다.

 

5. 민법에 대한 독학이 가능할 수 있도록 필요한 내용을 자세히 설명해 두었습니다.

 

6. 이 교재와 목차순서가 동일한 휴대용 요약서가 시험별로 출간됩니다. 기본서의 핵심적인 내용과 단어를 중심으로 빠르게 전체적인 흐름을 복습하실 수 있도록 만들었습니다. 가장 빠른 시간 내에 여러 번 반복이 가능하도록 정성스럽게 만들었습니다. 기본서를 공부하시고 난 후에 요약서를 통해 빠른 정리를 하시는 것도 좋은 방법이라 생각됩니다.

 

법을 공부하는 가장 큰 이유는 법적 분쟁을 해결하기 위한 것이 아닙니다.

법을 공부해서 나의 권리는 미리 지키고, 의무는 다하고, 그리고 예상되는 분쟁을 예방하고자 하는 것입니다. 또한 법 공부를 통해 감정적인 사고가 아닌 논리적이고 체계적인 사고를 하는 것도 중요한 목표입니다.

법은 원칙을 기본 필두로 해서 예외를 가지고 있습니다. 예외를 인정함에는 합리적인 논거와 타당성을 갖추게끔 되어 있습니다. 그리고 법은 우리에게 그에 상응하는 책임도 가르쳐 줍니다.

 

제 인생의 터닝 포인트(Turning Point)는 여러 번 있었습니다. 멘토를 만나서 인생을 바꾸는 터닝 포인트를 맞이했고, 법을 공부함으로써 체계적인 사고를 하게 되는 터닝 포인트를 가졌습니다. 그리고 현재의 아내를 만나서 따스하고 온화한 마음을 가지게 되는 터닝 포인트를 가졌습니다.

그리고 저는 열심히 공부하시는 여러분들을 보면서 더욱 열심히 살아야겠다는 의지의 터닝 포인트를 매일 가지고 있습니다. 동시에 제가 여러분들 인생의 터닝 포인트 역할이 되었으면 좋겠다는 생각으로 교재를 집필하고 강의를 합니다.

저의 교재와 강의가 여러분들의 인생을 위한 터닝 포인트 역할을 할 수 있기를 항상 간절히 바라고 간절히 기도하면서 교재를 집필하고 강의를 위해 강단에 섭니다. 지금까지 우리가 어떻게 지내왔든 간에 지금부터 당장 시작할 수 있습니다.

저의 교재와 강의가 여러분들이 원하는 인생을 위한 터닝 포인트 역할이 되어 여러분들이 원하는 인생을 성취하시길 간절하게 바랍니다.

 

김 묘 엽 배상