감정평가사 2차 시험의 ‘감정평가 및 보상법규’ 과목은 서술형 시험으로 “답안지”로 모든 것을 평가 받게 됩니다. 주어진 시간인 100분안에 100점 분량을 채우려면 답안지 작성시에 목차 및 키워드 중심의 서술이 필요합니다. 처음 서술형 문제를 접근하는 분들을 위해서 한국산업인력공단 기준 답안지 형식으로 배점에 맞게 서술했습니다.

이 책의 특징은 다음과 같습니다.

01
유형별 파트 분류
행정법과 개별법으로 나누었습니다. 총 50문제를 행정법 25문제, 개별법 25문제로 기본수준의 난이도로 각각 구성하였습니다. 각 파트에서 중요하고 기본적인 논점 위주로 구성하였습니다.
02
최신 법령 반영
행정법의 경우 행정기본법 등 개정된 법령을 반영하였으며, 개별법은 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률(이하 ‘토지보상법’), 부동산 가격공시에 관한 법률(이하 ‘부동산공시법’), 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률(이하 감정평가법), 도시 및 주거환경정비법 (이하 ‘도시정비법’)의 최신 법령을 반영하여 문제 및 답안을 작성하였습니다.
03
단계별 연습
기본이론 과정 - 기본문제 50선 - 유형별 기출문제집 - 종합문제집 순으로 연습을 하시다 보면, 실력이 향상되는 것을 느낄 수 있습니다. 기본문제 50선은 처음 사례풀이를 공부하시는 분들에게 적합하도록 핵심논점과 기초적인 사례문제로 구성하였으며, 추후 출간 예정인 유형별 기출문제집과 종합문제집의 경우 실전 난이도로 구성하였습니다.


끝으로 이 책으로 학습하신 모든 분들이 합격의 기쁨을 누리시길 기원하며, 늘 저와 함께 해주신 하느님의 은총에 감사드립니다. 그리고 작년 부활절에 하늘나라로 가신 할머니가 편안한 세상에서 영면하시길 바랍니다. 마지막으로 어머니, 새로운 가족이 된 시댁과 배우자, 태중에 있는 곰돌이에게도 축복이 깃들길 바랍니다. 또한 이 책이 발간될 수 있도록 힘써주신 출판사 관계자분들과 베타연구원에게 감사의 말씀을 드립니다.



2026년 4월
감정평가사 이현진 올림

[목 차]

문제분석& 예시답안

01 행정법

문제 01 6

문제 02 9

문제 03 12

문제 04 15

문제 05 19

문제 06 22

문제 07 31

문제 08 38

문제 09 42

문제 10 45

문제 11 52

문제 12 59

문제 13 62

문제 14 69

문제 15 73

문제 16 76

문제 17 79

문제 18 85

문제 19 91

문제 20 96

문제 21 98

문제 22 106

문제 23 109

문제 24 113

문제 25 117

02 개별법

문제 01 122

문제 02 125

문제 03 134

문제 04 137

문제 05 142

문제 06 150

문제 07 156

문제 08 160

문제 09 163

문제 10 170

문제 11 174

문제 12 182

문제 13 186

문제 14 192

문제 15 195

문제 16 199

문제 17 206

문제 18 210

문제 19 215

문제 20 220

문제 21 225

문제 22 228

문제 23 231

문제 24 241

문제 25 244