2027 감정평가이론 기본이론(제3판)으로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다.

 

▷ 감정평가이론은 논술 시험

감정평가이론은 논술 시험입니다. 글쓰기가 낯설고 어려운 분들은 텍스트를 발췌하고 요약하는 것부터 시작해야 합니다. 발췌는 텍스트에서 중요한 부분을 골라내는 물리적 선택이고, 요약은 골라낸 텍스트에서 핵심을 정리하는 화학적 압축입니다. 요약을 전제로 원서를 읽으면 자연스럽게 독해력과 문장력을 발전시키는 것입니다.

 

▷ 출제범위 내에서 공부범위의 압축

기본이론은 최대한 원서의 내용에 충실하되 출제범위 내에서 공부범위를 압축하고자 노력했으며, 이론 공부와 함께 시험 형식인 논술에 대한 기초를 다질 수 있도록 구성했습니다. 별도로 제공할 예정인 〈진도별로 푸는 감정평가이론 기출문제〉를 활용해, 각 단원이 끝날 때마다 기출문제에 대한 논술문 목차 구성을 함께 연습할 예정입니다.

 

▷ 감정평가이론에 대한 체계적인 학습 가능

감정평가이론의 각 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 체계적인 학습이 가능하도록 하였습니다. 논술 능력은 감정평가사 시험에 합격하고 감정평가 업무를 수행할 때에도 필수적인 역량입니다.

[목 차]
  

PART 01 부동산의 개념

 

Chapter 01 부동산의 개념

1 물리적 개념

2 권리적 개념

3 경제적 개념

4 사회적 개념

 

Chapter 02 부동산의 분류

1 용도별 분류(종별)

2 유형별 분류(유형)

3 법상 분류

 

Chapter 03 부동산의 특성

1 물리적 특성

2 인문적 특성

3 경제적 특성

 

PART 02 부동산 시장론

 

Chapter 01 부동산 시장의 개념

1 부동산 시장의 개념

2 부동산 시장의 기능

3 부동산 시장의 분류

4 부동산 시장의 구조

5 부동산 시장의 특징

6 부동산 시장의 효율성

 

Chapter 02 부동산 시장분석

1 시장분석의 개념

2 시장분석의 단계

3 시장분석의 종류

4 감정평가의 시장분석

 

Chapter 03 부동산 시장 경기변동

1 경기변동의 정의

2 경기변동의 유형

3 경기변동의 요인

4 경기변동의 원인

5 경기변동의 특징

6 경기변동의 측정 및 예측

 

 

PART 03 부동산 가격론

 

Chapter 01 부동산 가격의 개념

1 부동산 가격의 정의

2 부동산 가격의 기능

3 부동산 가격의 특징

 

Chapter 02 부동산 가격형성원리

1 부동산 가격형성이론의 역사

2 부동산 가격형성요인(가격결정요인)

3 부동산 가격발생요인

4 부동산 가격형성원리

 

Chapter 03 부동산 가격 제원칙

1 가격 제원칙

2 최유효이용의 원칙

 

PART 04 감정평가의 기초

 

Chapter 01 감정평가의 개념

1 감정평가의 정의

2 감정평가의 대상

3 감정평가의 기준

4 감정평가의 필요성

5 감정평가의 업무

6 감정평가의 기능

7 감정평가의 분류

 

Chapter 02 감정평가의 원칙.절차

1 시장가치기준 원칙

2 그 외 감정평가원칙

3 감정평가의 절차

 

Chapter 03 감정평가제도

1 감정평가제도

2 감정평가윤리

 

PART 05 감정평가 3방식

 

Chapter 01 원가방식

1 토지

2 건물.기계기구

3 복합.집합부동산

4 적산법

 

Chapter 02 비교방식

1 거래사례비교법

2 임대사례비교법

3 공시지가기준법

 

Chapter 03 수익방식

1 수익환원법

2 수익분석법

 

Chpater 04 기타 감정평가방법

1 전통적 감정평가방법의 한계

2 비교방식

3 수익방식

 

부록

 

Chapter 01 의의노트

제1절 부동산의 개념

제2절 부동산 시장론

제3절 부동산 가격형성원리

제4절 감정평가의 기초

제5절 감정평가 3방식

 

Chapter 02 감정평가 관계법령

제1절 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률(약칭: 감정평가법)

제2절 부동산 가격공시에 관한 법률(약칭: 부동산공시법)

제3절 감정평가에 관한 규칙

제4절 감정평가 실무기준