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    박문각 감정평가사 2차 지오 감정평가이론 1 기본서-제8판(2027대비)

    • 지오 저
    • 박문각
    • 2026년 04월 20일
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    상품 규격 정보
    상품상세정보
    ISBN ISBN-13 : 9791175199477
    쪽수468쪽
    크기B5(188mm X 257mm, 사륙배판)
    제품구성단행본
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    책 소개

    2027 감정평가이론기본서(8)로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다.

    ▷ 감정평가이론 기본이론 과정의 교재

    감정평가이론 기본서로서 감정평가이론을 최초로 접근하는 수험생에게 가장 적합한 교재입니다. 본 교재는 기존의 감정평가이론 기본서의 방대한 분량을 가장 효율적으로 이해할 수 있도록 구성하였습니다.

     

    ▷ 감정평가이론에 대한 체계적인 학습 가능

    감정평가이론의 각 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 하였습니다.

     

    ▷ 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성

    감정평가이론 기본서에서 부동산의 기초부터 감정평가의 기초까지, 그 누구라도 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성하였습니다. 본서가 수험생들에게 감정평가이론을 체계적이고 효율적으로 학습하는 데 도움이 되었으면 합니다.

     

    ▷ 감정평가이론 종합문제와 예시답안 수록

    본서는 감정평가이론의 종합문제를 예시답안과 함께 수록하여 수험생들에게 감정평가이론을 체계적이고 효율적으로 학습하는 데 도움이 되었으면 합니다.

    목차

    [목 차]
      

    PART 01 감정평가이론의 이해

     

    Chapter 01 부동산에 대한 이해

    1절 부동산의 개념

    2절 부동산의 분류

    3절 부동산의 특성

    4절 기타 논점

     

    Chapter 02 가치 및 가격에 대한 이해

    1절 가치 및 가격의 개념

    2절 부동산가치(가격)의 특징 및 기능

    3절 가치다원론

    4절 시장가치

    5절 시장가치 외의 가치

    6절 가치이론과 가치추계이론

    7절 가격발생요인

    8절 가치형성요인

    9절 가격형성과정

    10절 가격형성과정에서의 법칙성

     

    Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해

    1절 가격제원칙 일반론

    2절 가격제원칙의 내용

    3절 최유효이용

     

    Chapter 04 지대이론 및 지가이론에 대한 이해

    1절 지대이론

    2절 지대논쟁

    3절 지가이론

    4절 도시성장구조이론

     

    Chapter 05 부동산시장에 대한 이해

    1절 부동산시장의 의의

    2절 부동산시장의 분류

    3절 부동산시장의 특성

    4절 부동산시장의 기능

    5절 부동산시장의 한계 및 정부의 개입

    6절 부동산에 대한 수요

    7절 부동산에 대한 공급

    8절 부동산시장의 효율성

    9절 부동산시장과 효율적 시장의 비교

     

    Chapter 06 부동산시장의 분석에 대한 이해

    1절 부동산경기변동

    2절 일반분석

    3절 지역분석

    4절 지역분석의 대상지역

    5절 개별분석

    6절 지역분석과 개별분석의 관계

    7절 부동산분석의 체계

    8절 부동산평가에서의 시장분석

    9절 부동산시장과 금융시장과의 관계

     

    Chapter 07 감정평가에 대한 이해

    1절 감정평가의 개념 및 감정평가제도

    2절 감정평가의 필요성

    3절 감정평가의 기능

    4절 감정평가의 사회성, 공공성

    5절 감정평가법인등의 직업윤리

    6절 감정평가의 업무영역

    7절 감정평가의 분류

     

    Chapter 08 감정평가의 절차

    1절 의의

    2절 감정평가절차의 필요성

    3절 감정평가절차

     

    Chapter 09 감정평가서

    1절 의의

    2절 감정평가서의 작성 및 기재사항

    3절 감정평가서의 법률적 성격 및 감정평가사의 책임

     

    Chapter 10 감정평가의 방식

    1절 의의

    2절 감정평가 3방식

    3 3방식 병용에 대한 논의

    4절 시산가액 조정에 대한 논의

     

    PART 02 기타의 감정평가이론

     

    Chapter 01 정의

    1절 정의

     

    Chapter 02 시장가치기준 원칙

    1절 시장가치기준 원칙과 예외

    2절 시장가치기준 원칙

    3절 시장가치 외의 가치로 평가하는 경우

    4절 시장가치 외의 가치로 감정평가하는 경우의 검토사항

    5절 시장가치 외의 가치 기준 감정평가와 조건부 감정평가의 구별

     

    Chapter 03 현황기준 원칙

    1절 현황기준 원칙

    2절 감정평가조건의 부가요건 및 검토사항

    3절 감정평가조건의 표시

     

    Chapter 04 개별물건기준 원칙

    1절 개별감정평가 원칙과 예외

    2절 개별감정평가 원칙의 근거

    3절 개별감정평가 원칙의 예외

     

    Chapter 05 시산가액 조정

    1절 시산가액 조정의 이론적 근거

    2절 적정한 방법의 적용(특정 평가대상물건에 대한 평가방법의 접근논리)

    3절 합리성 검토(검토방법 및 기준에 대한 구체적 내용 미흡)

    4절 시산가액 조정

     

    Chapter 06 부동산가격공시제도

    1절 부동산가격공시제도 현황

    2절 공시지가제도

    3절 주택가격공시제도

    4절 비주거용 부동산가격공시제도

     

    PART 03 감정평가이론 종합문제

     

    Chapter 01 부동산에 대한 이해

    1절 부동산의 개념

    2절 부동산의 분류

    3절 부동산의 특성

     

    Chapter 02 가치 및 가격에 대한 이해

    1절 가치 및 가격의 개념

    2절 부동산가치의 특징 및 기능

    3절 가치다원론

    4절 시장가치

    5절 시장가치 외의 가치

    6절 가치이론과 가치추계이론

    7절 가격발생요인

    8절 가치형성요인

    9절 가격형성과정

    10절 가격형성과정에서의 법칙성

     

    Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해

    1절 가격제원칙 일반론

    2절 가격제원칙의 내용

    3절 최유효이용

     

    Chapter 04 지대이론 및 지가이론에 대한 이해

    1절 지대이론

    2절 지가이론

    3절 도시성장구조이론

     

    Chapter 05 부동산시장에 대한 이해

    1절 부동산시장의 의의 등

    2절 부동산시장의 구성요소(수요와 공급)

    3절 부동산시장의 효율성

     

    Chapter 06 부동산시장의 분석에 대한 이해

    1절 부동산경기변동

    2절 일반분석, 지역분석, 개별분석

    3절 시장분석

     

    Chapter 07 감정평가에 대한 이해

    1절 감정평가의 개념 등

    2절 감정평가의 업무영역 등

     

    Chapter 08 감정평가의 절차

     

    부록

    감정평가에 관한 규칙

    참고문헌

    출판사 서평

    ㈜박문각출판에서 '2027 감정평가이론기본서(8)' 개정판 교재가 출간되었습니다.

     

    감정평가사 2차 시험대비용 감정평가이론 기본서는 감정평가이론의 각 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 하였습니다. 또한 본 교재에서 제시하는 내용만 100% 이해하고 정리한다면 학습능률을 최대화시킬 수 있도록 하였습니다.

     

    각 장별 시작에 앞서서 개관을 통하여 학습의 이유와 공부 방향에 대하여 제시하였습니다. 따라서 본서는 이러한 점을 고려하여 부동산의 기초부터 감정평가의 기초까지, 그 누구라도 체계를 쉽게 잡을 수 있도록 논리적인 목차로 구성하였습니다.

     

    본서는 감정평가이론의 종합문제와 예시답안을 함께 수록하여 수험생들에게 감정평가이론을 체계적이고 효율적으로 학습하는 데 도움이 되었으면 합니다.

     

    수험생 여러분들의 합격을 기원합니다.

    저자 소개
    저자 : 지오
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