부의 판도가 다시 움직이기 시작했다. 그리고 2026년, 그 흐름의 중심에는 ‘내 집’이 있다.

금리, 대출 규제, 공급 절벽, 재개발… 수많은 변수 속에서 많은 사람들은 여전히 질문한다.

지금 집을 사야 할까, 아니면 기다려야 할까. 이 책은 그 질문에 대해 대한민국 부동산 시장의 최전선에서 활동하는 8인의 전문가가 내놓은 가장 현실적인 답이다.

24년 차 아파트 투자자부터 청약 전문가, 재개발 전문가, 부동산 빅데이터 연구자와 시장 분석가까지. 각자의 현장에서 시장을 직접 경험해 온 전문가들이 2026년 부동산 시장의 흐름과 기회를 입체적으로 분석한다.

서울과 지방 중 어디가 먼저 움직일 것인가.

신축과 재개발 중 지금 선택해야 할 것은 무엇인가.

그리고 이 시장에서 어떻게 돈을 벌고, 어떻게 자산을 지킬 것인가.

혼란스러운 시장일수록 막연한 전망이 아니라 구체적인 전략이 필요하다.

이 책은 단순한 전망서가 아니다. 청약 전략, 재개발 투자, 대출 규제와 세금 변화까지

실제 시장에서 바로 활용할 수 있는 내 집 마련 전략과 자산 증식 로드맵을 제시한다.

부동산 시장은 언제나 같은 질문을 던진다.

“당신은 사다리 위에 설 것인가, 아니면 아래에 남을 것인가.”

2026년,

부의 흐름이 다시 바뀌는 이 순간.

이 책은 그 흐름을 읽고

당신이 올라설 단 한 번의 기회를 이야기한다.

[목 차]

프롤로그

부의 판도가 뒤집히는 2026년, 당신은 사다리 위에 서 있는가, 아래에 남겨지는가?

 

1장 최윤성(망고쌤)

데이터로 보는 2026년 아파트 시장 사이클과 트렌드

데이터로 보는 아파트 시장 양극화

(서울에서 시작된 회복 그리고 확산의 순서)

2026년 아파트 시장 전망

(집값은 결국 ‘돈’과 ‘입주물량’의 함수다)

2026년 시장의 핵심 키워드와 내집마련 전략

(내집마련 전략과 유망 투자처)

 

2장 박지민(월용이)

2026년 대박 터지는 청약 포인트와 트렌드

2025년 청약 시장 결산

정책은 소란스러웠고 실수요자는 다른 길을 선택했다

(청약 선택 전 규제 점검)

실제로 팔린 곳은 무엇이 달랐는가

청약 외에 ‘새 집’을 사는 3가지 방법

저마다의 상급지가 있다, 과연 인서울만 답일까?

(3기 신도시 본격 분양시대)

실제로 당첨된 사람들은 어떻게 선택했는가

2026년 청약 시장 분위기와 결단

 

3장 류종희(휘파람쌤)

지방 부동산 내집마련 전략과 투자 포인트

지방 부동산은 끝났다?

숫자는 거짓말을 하지 않는다 : 지방 부동산 20년의 기록

유동성의 수도권, 수급의 지방

지방 부동산의 상승 시작

전국 부동산 사이클의 시점

경상도가 가고 충청도가 왔다

2026년 1월 실전 리포트 : 지역별 시황과 실거주 및 투자의 한 수

지방도 양극화의 시대

 

4장 정은숙(메디테라)

2026년 주목해야 할 입지 트렌드

용의 꼬리가 좋을까? 뱀의 머리가 좋을까?

비싼 곳만 가격이 오를까?

이제는 뾰족하게 봐야 한다

 

5장 최진곤(미래를읽다)

맞춤별 틈새 내집마련 전략과 역발상 비과세 전략

비과세를 활용한 부동산 투자 전략 (초급)

비과세를 활용한 부동산 투자 전략 (중급)

비과세를 활용한 부동산 투자 전략 (상급)

 

6장 전영진(재개발연구회)

대박 날 재개발 투자 포인트 & 정비사업 트렌드

대박 날 재개발 투자 포인트 & 정비사업 트렌드

2026년 경제 전망 : 유동성의 팽창과 기회의 시간

민간 도심복합개발 : 룰을 바꾸는 새로운 게임체인저

서울 도심복합개발의 황금기

서울 도심 재개발의 미래

 

7장 심형석

규제의 명암, 시장의 논리

이재명 정부 부동산 정책 실험을 해부하다

2026년 주목해야 할 부동산 규제는 무엇일까

이재명 정부 부동산 정책, 왜 이리 다급한가

부동산 규제는 어떻게 주택시장을 왜곡시킬까

실거주 요구, 주택시장 불안의 주범

규제의 사전예고제, 부동산시장을 과열시킨다

이재명 부동산 대책은 문재인 정부 시즌2인가

부동산 세금 규제는 마지막 카드인가

 

8장 김종후(후랭이)

하지 말아야 하는 것들, 부동산 투자의 함정

부동산 강의 시장 트렌드의 빛과 그림자

얼어붙은 시장의 탈출구 : 빌라 경매 투자의 흥망

규제의 틈새를 찾아서 : 갭투자에서 법인 투자까지

광풍의 절정 : 지식산업센터와 생활형숙박시설의 부침

폭락의 시대 : 수만 명의 눈물

2026년의 함정 : 올해는 무엇을 조심해야 하는가

현명한 투자자가 되기 위한 체크리스트