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    박문각 감정평가사 2차 지오 감정평가이론 서브노트-제4판(2026)

    • 지오 저
    • 박문각
    • 2026년 01월 20일
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    상품 규격 정보
    상품상세정보
    ISBN ISBN-13 : 9791175193260
    쪽수304쪽
    크기B5(188mm X 257mm, 사륙배판)
    제품구성단행본
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    책 소개

    이 책으로 공부하는 모든 수험생의 감정평가사 최종합격을 진심으로 기원합니다.

     

    ▷ 감정평가이론의 핵심내용 개념노트

    감정평가이론의 전체적인 체계와 목차를 논리적으로 구성하여 본 교재에서 제시하는 내용만 100% 정리한다면 학습능률을 최대화시킬 수 있도록 하였습니다.

     

    ▷ 감정평가이론의 요약ㆍ정리용 서브노트

    감정평가이론 서브노트(4)는 감정평가이론의 총론과 각론 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 요약ㆍ정리하였습니다.

     

    ▷ 감정평가이론의 최종 정리용 합격노트

    감정평가이론의 최종 정리용 합격노트인 본 교재를 통해 공부하는 수험생들의 감정평가사 최종합격 및 감정평가사로서의 무궁한 발전을 진심으로 기원합니다.

    또한 최근 법률 개정의 내용을 반영하였습니다.

    목차

    [목 차]

    PART 01 감정평가이론 개념노트

     

    총론

    Chapter 01 부동산에 대한 이해

    Chapter 02 가치 및 가격에 대한 이해

    Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해

    Chapter 04 지대이론 및 지가이론에 대한 이해

    Chapter 05 부동산시장에 대한 이해

    Chapter 06 부동산시장의 분석에 대한 이해

    Chapter 07 감정평가에 대한 이해

    Chapter 08-09 감정평가의 절차, 감정평가서

    Chapter 10 감정평가의 방식

     

    각론

    Chapter 01 거래사례비교법

    Chapter 02 공시지가기준법

    Chapter 03 원가법

    Chapter 04 수익환원법

    Chapter 05 3방식의 확장 및 응용

    Chapter 06 임대차평가

     

    법령기준

     

    PART 02 감정평가이론 총론

     

    Chapter 01 부동산에 대한 이해

    1절 부동산의 개념

    2절 부동산의 분류

    3절 부동산의 특성

    4절 기타 논점

     

    Chapter 02 가치 및 가격에 대한 이해

    1절 가치 및 가격의 개념

    2절 부동산가치()의 특징 및 기능

    3절 가치다원론

    4절 공정가치와 시장가치의 비교

    5절 투자가치와 시장가치의 비교

    6절 시장가치

    7절 시장가치 외의 가치

    8절 가치이론과 가치추계이론

    9절 가치발생요인

    10절 가치형성요인

    11절 가격()형성과정

    12절 가격형성과정에서의 법칙성

     

    Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해

    1절 가격제원칙 일반론

    2절 가격제원칙의 내용

    3절 최유효이용

     

    Chapter 04 부동산시장에 대한 이해

    1절 부동산시장의 의의

    2절 부동산시장의 분류

    3절 부동산시장의 특성

    4절 부동산시장의 기능

    5절 부동산시장의 한계 및 정부개입

    6절 부동산에 대한 수요

    7절 부동산에 대한 공급

    8절 부동산시장의 효율성

     

    Chapter 05 부동산시장의 분석에 대한 이해

    1절 부동산경기변동

    2절 일반분석

    3절 지역분석

    4절 지역분석의 대상지역

    5절 개별분석

    6절 지역분석과 개별분석의 관계

    7절 표준적이용과 최유효이용의 관계

    8절 시장분석

    9절 부동산감정평가에서의 시장분석

    10절 부동산시장과 금융시장의 관계

     

    Chapter 06 감정평가에 대한 이해

    1절 감정평가의 개념 및 감정평가제도

    2절 감정평가의 필요성

    3절 감정평가의 기능

    4절 감정평가의 사회성, 공공성

    5절 감정평가법인등의 직업윤리

    6절 감정평가의 업무영역

    7절 감정평가의 분류

     

    Chapter 07 감정평가의 절차

    1절 감정평가절차의 필요성

    2절 감정평가의 절차

     

    Chapter 08 감정평가서

    1절 감정평가서의 작성 및 기재사항

     

    Chapter 09 감정평가의 방식

    1절 감정평가 3방식

    23방식 병용에 대한 논의

    3절 시산가액 조정에 대한 논의

     

    PART 03 감정평가이론 각론

     

    Chapter 01 거래사례비교법

    1절 거래사례의 수집 및 선택

    2절 거래사례수집의 필요성

    3절 배분법

    4절 대표성 없는 거래사례의 처리

    5절 거래사례 분석 시 유의사항

    6절 사례의 정상화

    7절 비교요소

    8절 거래사례의 비교분석 및 수정방법

    9절 거래사례비교법의 과학화ㆍ객관화 방안

     

    Chapter 02 공시지가기준법

    1절 공시지가기준법

     

    Chapter 03 원가법

    1절 재조달원가

    2절 감가수정

     

    Chapter 04 수익환원법

    1절 수익환원법의 개요

    2절 환원대상 수익

    3절 자본환원율

    4절 실무기준의 자본환원율 산정방법

    5절 자본환원방법

    6절 동적 DCF

     

    Chapter 05 3방식의 확장 및 응용

    1절 회귀분석법

    2절 노선가식평가법

    3절 가산방식, 공제방식 및 개발법

    4절 총수익승수법

    5절 새로운 감정평가방법

     

    Chapter 06 임대차평가

    1절 임대차평가

    2절 임대료의 평가방법

    3절 계속임대료의 평가방법

    4절 임대권과 임차권의 평가

     

    PART 04 감정평가이론 핵심요약

     

    Chapter 01 핵심요약 1

    Chapter 02 핵심요약 2

    Chapter 03 핵심요약 3

    Chapter 04 핵심요약 4

    Chapter 05 핵심요약 5

    Chapter 06 핵심요약 6

    Chapter 07 핵심요약 7

    Chapter 08 핵심요약 8

    Chapter 09 핵심요약 9

    Chapter 10 핵심요약 10

     

    PART 05 G-두문자노트

     

    총론

    Chapter 01 부동산에 대한 이해

    Chapter 02 가격 및 가치에 대한 이해

    Chapter 03 가격제원칙에 대한 이해

    Chapter 04 부동산시장에 대한 이해

    Chapter 05 부동산시장의 분석에 대한 이해

    Chapter 06 감정평가에 대한 이해

    Chapter 07 감정평가에 대한 이해

    Chapter 08 기타

     

    각론

    Chapter 01 거래사례비교법

    Chapter 02 공시지가기준법

    Chapter 03 원가법

    Chapter 04 수익환원법

    Chapter 05 3방식의 확장 및 응용

    Chapter 06 임대차평가

    Chapter 07 유형별 감정평가

    Chapter 08 목적별 평가

    출판사 서평

    ()박문각출판에서 '2026 감정평가이론 서브노트(4)' 개정판 교재가 출간되었습니다.

     

    2026 감정평가이론 서브노트(4)는 감정평가사 2차 시험대비용으로 감정평가이론의 총론과 각론 분야를 충분히 대비할 수 있도록 누구나 쉽게 이해하고, 효율적으로 암기할 수 있고, 감정평가 및 부동산학에 대하여 체계적인 학습이 가능하도록 요약·정리하였습니다. 또한 본 교재에서 제시하는 내용만 100% 정리한다면 학습능률을 최대화시킬 수 있도록 하였습니다.

     

    본 교재를 통해 공부하는 수험생들의 감정평가사 최종합격 및 감정평가사로서의 무궁한 발전을 진심으로 기원합니다.

     

    수험생 여러분들의 합격을 기원합니다.

    저자 소개
    저자 : 지오
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