부동산학 교수 아빠가 전하는

돈, 경제관념, 집과 땅을 보는 안목까지!

내 아이를 부자로 키우는 부동산 교육 ABC

많은 사람들이 부동산으로 지금 당장 많은 돈을 벌고 싶어 한다. 그러나 자산 증식의 한 수단인 부동산에 투자한다는 것은 그 기간이 10년이 될 수도 있고 100년이 될 수도 있는 장기 프로젝트이다. 부동산 부자들은 그런 사실을 잘 알고 있기에 서두르거나 무리하지 않는다. 그리고 이러한 부동산 투자 마인드는 그들의 자녀에게 고스란히 전수되어, 집안 대대로 안정적인 부의 이전이 일어나고 있다.

『아빠, 부동산이 뭐예요?』는 ‘어떻게 하면 우리 아이들이 장기적인 안목으로 부동산 투자를 할 수 있을까?’란 질문에 대한 부동산 전문가 조훈희 교수의 대답이다. 결론은 부모로서 자녀가 ‘스스로 판단할 수 있는 부동산적인 안목을 길러주는 것’이다. 단순히 부동산으로 돈 버는 기술을 가르치는 것이 아니다. 부동산적인 관점에서 세상과 돈을 이해하고, 경제와 시장을 읽으며, 어릴 때부터 저축과 소비 습관을 들이는 데서 나아가 부동산 기초 지식과 건강한 투자 마인드를 갖도록 부모 입장에서 알고 가르쳐야 할 모든 것을 담았다.

[목 차]

시작하며 - 당신의 아이는 부자의 길을 가고 있나요?

 

1장 부자 되는 첫걸음, 바른 습관부터 만들어주세요

1. ‘목적봉투’를 만들어보세요

2. 올바른 소비습관에는 ‘육하원칙’이 있다

3. 은행에 숨겨진 놀라운 가능성을 발견해보세요

4. 통장을 강력하게 업그레이드하는 방법

5. 컨트롤 사이클(Control Cycle) 통제법

6. 시간과 돈을 갉아먹는 스마트폰 알고리즘 퇴치하기

7. 즐겁게 소비를 기록하는 ‘기분칠판’

 

2장 투자의 기초, ‘가치 판단’을 배워요

1. 학교에서는 배우지 못한 노동의 가치

2. 중국집에서 배우는 가격과 가치

3. 회전초밥집의 경제학: 부가가치의 중요성

4. 시식코너에서 투자의 가치를 비교해보세요

5. 비용과 자산의 가치

6. 공간의 가치: 불필요한 것들 줄이기

7. 가치 판단의 기준

 

3장 경제 논리를 통해 이해하는 부동산 시장

1. 무인 아이스크림가게와 편의점: 가격 결정

2. 꽈배기의 가격 변화: 소비와 공급

3. 세상에 공짜는 있을까?: 세금과 민주주의

4. 무한리필 고깃집은 왜 쌀까?: 분업과 구매력

5. 마케팅의 함정에서 벗어나기: 착한 소비의 함정

6. 공부는 보상이 아니에요

 

4장 일상생활에서 부동산 인사이트를 키워보세요

1. 맹자 엄마가 숨겨둔 자녀교육의 비밀

2. 부동산 투자 교육의 일상화

3. 도시 탐험으로 부동산 시야 넓히기

4. 놀이터에서 배우는 좋은 아파트의 조건

5. 인테리어로 부동산 가치를 높인다고?

6. 모델하우스 탐방

7. 일자리와 부동산

8. 우리 집 기록지도: 가치 있는 부동산 선점하기

9. 사라지는 대형마트

10. 화재 대피 실전훈련

 

5장 부동산 투자로 배우는 돈 버는 공식

1. 보드게임으로 배우는 부동산과 경제 원리

2. 전세 대 자가, 본질적으로 중요한 것

3. 부동산 거래의 기초 교육

4. 푸드트럭 떡볶이가 싼 이유: 상권과 손익구조

5. 포켓몬스터 게임으로 배우는 방법: 학군과 부동산

6. 고층빌딩에서 이해하는 부동산과 산업

7. 안전하지 않은 아파트가 축하를 받는 이유: 재건축의 양면성

8. 스타필드와 아웃렛이 주는 교훈: 규모와 유입력

9. 부동산적인 주식 투자의 첫걸음

 

6장 결국 부동산 투자도 사람이 핵심입니다

1. 가족과 함께 디지털 디톡스를

2. 책과 친해지고 싶다면 책을 찢어버려라

3. 친구를 용서하는 방법

4. 빨리 갈 순 있어도 멀리 가지 못한다면

5. 투자의 덫을 피하는 방법

6. 투자도 인생처럼 화장실이 급할 때가 있다

[본 문]

목적봉투는 돈을 모으는 동기를 제공해줄 뿐만 아니라 큰 장점이 또 하나 있었습니다. 아이들이 무언가 갖고 싶은 대상이 생겼을 때 바로 구매하지 않고 돈을 다 모을 때까지의 과정을 지나가야 한다는 점이었습니다. 돈을 모으는 길고 힘든 과정에서 아이들은 그 물건이 본인에게 진짜로 필요한 물건인지(목적 필요성), 시간이 지나도 그 물건이 꼭 갖고 싶은지(시의 적절성), 그 물건이 돈을 모으는 노력에 비해서 적정한 가격인지(가격 적합성)를 스스로 점검할 수 있게 해주었습니다. _16쪽

 

“많은 사람들이 보았을 때 필요도 없는 부동산을 내가 혼자 좋다고 생각해서 사거나 주위에 누가 좋다고 해서 사면 절대로 나중에 다른 사람들에게 돈을 받고 팔거나 가격이 오르게 될 수는 없게 된단다. 왜냐하면 다른 사람들이 필요로 하지 않기 때문이지.”

아이의 엉뚱한 질문 하나 덕분에 비용과 자산의 차이에 대해서 설명할 수 있었습니다. 그리고 더 나아가 일반적인 자산과 부동산 자산에 대해 시간이 지남에 따라 가격이 어떻게 변하는지까지 설명할 수 있었습니다. _86쪽

 

“외할머니네 집 앞에도 10층짜리 네모난 상가들이 많고, 돈가스 가게도 있고, 대형 뷔페도 있고, 코인노래방도 있고, 빵집도 많잖아. 그렇게 사람들이 모여서 돈을 쓰는 지역을 상업지역이라고 해. 그래서 수많은 간판들이 걸려 있지. 옆에 있는 아파트를 보면 가게도 간판도 없잖아. 그곳은 사람이 사는 지역이고, 여기는 장사를 하는 지역이지. 땅의 용도를 나눠 놓는 거야.” _154쪽

 

저는 아이들에게 집의 점유 형태와 임대차 계약 구조에 대해 설명을 해줘야겠다고 생각했습니다. 혹시라도 아이들이 잘못된 기준점을 갖고 자가와 전세에 대해서 편 가르기를 하게 될까 봐 걱정되었기 때문이죠. 집이 자가인지 전세인지에 따라 친구를 따돌리거나 놀린다는 뉴스를 본 기억이 나서 우려가 되더군요. 집을 가지고 편 가르기를 하는 것이 옳지 않은 행동임을 아이들이 이미 알고 있을 수도 있습니다. _210쪽