옥탑방보보스, 나땅, 해안선 강력 추천 6년차 직장인 재테크 선배가 콕 집어주는 당신의 눈높이에 맞춘 단계별 부자 되는 방법 제대로 된 포트폴리오와 똘똘한 실행력을 갖춘 월급쟁이라면 누구나 50억 자산가 지금 막 사회생활을 시작한 2030 사회초년생, 어렵게 회사에 들어가 월급을 받고 있지만 월급통장을 펼쳐보면 나의 현실이 똑똑히 숫자로 적혀 있다. 이 돈으로 결혼에 내 집 마련에 노후준비까지 할 수 있을까? 92년생 32살 저자가 실제로 사회초년생 시절부터 차곡차곡 모아놓은 월급으로 재테크를 시작해서 50억 자산을 이루었다. 2030 독자와 가장 닮아 있는 저자의 시선으로 사회초년생의 니즈에 초점을 맞춰 그들에게 꼭 필요한 가장 최근의 재테크 정보를 A부터 Z까지 모두 담았다. 재테크 습관과 마인드는 기본이고, 첫 투자로 어떤 종류의 부동산으로 시작해, 얼마의 종잣돈으로, 얼마의 대출을 받고, 얼마 만에 얼마의 수익을 거두었는지 그 모든 과정을 하나하나 단계별로 기록했다. 아무리 평범한 사회초년생이라도 이 책을 읽고 실행에 옮긴다면 누구나 50억 자산가가 될 수 있다.

프롤로그: 32살에 50억 자산 달성! 1장 왜 반드시 투자해야 하는가? ㆍ 직장인이라면 꼭 돈 공부를 해야 하는 이유 - 경제적 자유를 찾아서 - 상속/증여, 주식, 사업 그리고 부동산이라는 방법 ㆍ 당신이 부를 이뤄야 하는 이유 - 나에게도 갑작스럽게 찾아온 위험 - 미리 부를 쌓고 대비하라 ㆍ 열심히 일만 한 것이 잘못이다 ㆍ 사람은 생각한 대로 살게 된다 - 생각대로 살지 않으면, 사는 대로 생각한다 - 매일 목표를 선언하면, 무의식이 강화된다 ㆍ 부자는 선택이다 - 내가 우리 집안을 일으켜 세울 것이다 - 부자가 되는 것은 다이어트와 같다 - 강제적으로 저축하는 방법 두 가지 ㆍ 자본주의 게임에 오신 여러분을 환영합니다 - 이제부터, 자본주의 게임을 시작하겠습니다 - 자본주의 사회의 작동 원리를 닮은 게임처럼 - 생산 수단을 어떻게 소유할 수 있을까? 2장 결국 ‘이런’ 사람이 부자가 됩니다 ㆍ 지금까지 대한민국 부동산은 우상향이었다 - 부동산 가격은 왜 상승할까? - 수요가 존재해야 부동산 가격이 상승한다 - 금리와 경제 성장률 간의 관계 - 선진국의 경제 성장률 ㆍ 투자하는 데 용기는 필요 없다 - 투자를 하는 데 왜 ‘용기’가 필요하나요? - 어떻게 두려움 없이 투자를 할 수 있을까? ㆍ 내 주변 사람 5명의 평균이 나의 수준이다 - 책을 읽어라 - 강의를 들어라 - 커뮤니티에 가입해라 ㆍ 바빠서 투자 공부할 시간이 없다고요? - 잊어버리는 것을 방지한다 - 우선순위를 정한다 - 소요 시간을 예측한다 ㆍ 당신의 ‘돈 그릇’은 얼마입니까? - 그릇마다 무엇인가를 담을 수 있는 양이 다르다 - 돈 그릇은 본인의 노력에 따라 커진다 - 당신의 ‘돈 그릇’은 얼마인가? ㆍ 50억 자산을 이루고 나면 일상이 어떻게 달라지나요? - 우리나라 거시경제를 보게 된다 - 50억 자산이라는 것은 숫자에 불과하다 - 월급이 250만 원이라면 이미 10억 원 자산가 3장 시드머니 모으기 불변의 법칙 ㆍ 저축에는 ‘목표’ 소비에는 ‘예산’ - 짠테크의 시작 - 한 달에 50만 원으로 살기 - 당장 알뜰폰으로 갈아타라 - 보험료 딱 이렇게만 가입하라 - 별다방 커피는 본인 돈으로 마시는 것이 아니다 - 옷장에 옷이 가득한데, 왜 입을 옷이 없을까? ㆍ 저축하면서 신용카드도 사용하자 - 저축하려면 신용카드를 없애야 하는 것 아니에요? - 신용카드 결제일은 14일로 바꾸자 - 내가 신용카드를 세 개나 사용하는 이유 - 혜택이 좋은 신용카드를 선택하는 방법 ㆍ 사회초년생이 대출을 활용해야 하는 이유 - 대출은 좋은 것이다 - 월급만 모아서 집을 산다고? ㆍ 사회초년생이라면 알아둬야 할 대출용어 - 대출상환 방식 - 대출규제 용어 - 고정금리 vs 변동금리 ㆍ 대출 한도를 최대한 늘리는 7가지 방법 - 근거 있는 ‘허풍’을 떨자 - 대출 견적을 여러 곳에서 받아보자 - 대출만기 기한을 최대한 길게 가져가자 - 인정되는 소득 금액을 올리자 - 대출 담당자를 잘 활용하자 - 경락자금대출을 활용하자 - 신용등급을 올리자 ㆍ 현대사회에서 신용은 곧 돈이다 - 당신은 믿을 만한 사람인가? - 인간관계에서도 신용도는 돈이다 - 신용등급에 관한 기본 지식 4장 스마트한 투자자가 되기 위한 프롭테크 활용법 ㆍ 기본 중의 기본, 네이버 부동산 - 개발 호재 - 학군 조사하는 방법 - 신규 매물 알람 기능 - 지적편집도 기능 ㆍ 원하는 조건의 물건 찾기, 호갱노노 - 실거래가 조회 - 실거래가 비교 기능 - 가격변동 - 인구 - 공급 - 학원가 ㆍ 부동산의 큰 흐름 파악하기, 부동산지인 ㆍ 상가 실거래가 확인하기, 디스코 - 검색 메뉴 - 필터 메뉴 - 지도 메뉴 - 측정 메뉴 - 평-㎡ 메뉴 - 총액-단가 메뉴 - 기타 메뉴 - GPS 메뉴 - 상세 정보 확인 메뉴 ㆍ 경매 물건 확인 및 아파트 비교하기, 아실 - 지도 기반으로 개발사업과 경매물건 함께 검색 - 매수하고자 하는 아파트 비교하기 5장 자본주의 투자 상식 ㆍ 재테크 입문자라면 꼭 봐야 하는 ‘이것’ - 당신의 하루 루틴은 어떻게 시작되는가? - 경제신문은 이렇게 읽으세요 - 종이신문을 읽어야 하는 이유 - 어떤 신문사가 좋을까? - 경제신문 어떻게 읽어야 할까? - 경제신문을 읽으면 돈이 된다 ㆍ ‘국영수’보다 중요한 ‘환물금’ - 환율, 물가, 그리고 금리 제대로 알기 - 가장 중요한 지표, 환율 - 물건의 가격, 물가 - 돈의 가치, 금리 ㆍ 부동산 투자 사이클에 맞는 확실한 투자 기준 세우기 - 하락장에는 어떤 투자를? - 하락장 이후 보합장에는 어떤 투자를? - 상승장에는 어떤 투자를? - 상승장 끝 무렵에는 어떤 투자를? ㆍ 왜 부자들은 항상 한 발짝 빠를까? ㆍ 임장 가기 전에, 무엇을 조사해야 할까? - 임장이란 무엇인가? - 임장 가기 전 사전 조사 ㆍ 현장 임장, 정리 끝 - 교통 - 학교 - 환경 ㆍ 최악의 상황을 대비하라 - A플랜, B플랜 그리고 C플랜이라는 차선책 - 하락장을 준비한다 - 매수와 매도 준비하기 6장 부동산 물건별 투자 포인트 ㆍ 사회초년생을 위한 부동산 투자 테크트리 - 1단계 투자의 기초 - 2단계 경매 지식 - 3단계 부동산 물건별 투자 포인트 ㆍ 부동산 경매, 최소한 이것만 알고 갑시다 - 경매란 무엇일까? - 경매란 나쁜 것일까? - 경매의 장점 ㆍ 경매 용어와 경매 과정 - 경매의 기초적인 용어 정리 - 경매는 이렇게 진행됩니다 ㆍ 대한민국 최고 인기 부동산, 아파트 투자 포인트 - 아파트 공화국 - 일자리! 일자리! 일자리! - 교통 편리성, 강남으로 갑시다 - 학군, 우리 아이는 나보다 더 잘 살았으면 좋겠습니다 - 생활환경, 주부들이 좋아하는 병원 ㆍ 백화점 ㆍ 마트 - 자연환경, 한강뷰 아파트에 살고 싶어요 - 신축 아파트 ㆍ 소액으로 내 집 마련, 아파트 분양권 투자 포인트 - 분양권 투자가 좋은 점 - 분양권 투자, 이것만큼은 알고 하자 ㆍ 주거용 상업용 각 장점을 합친 오피스텔 투자 포인트 - 오피스텔 = 오피스 + 호텔 - 1인 가구는 계속 증가하고 있다 - 분양가격은 올라가고 공급은 줄고 있다 - 청약에서 무주택자 자격을 유지할 수 있다 - 대출에 유리하고 전세가율이 높아서 투자금이 적다 - 시세 상승을 위한 오피스텔 투자 원칙 - 아파텔 투자하면서 주의할 점 ㆍ ‘현금 흐름에 참 좋은데’ 상가 투자 포인트 - 유효수요를 파악하자 - 주동선을 파악하자 - 데이터로 검증하자 ㆍ 월세 받고 시세차익 챙기고, 지식산업센터 투자 포인트 - 높은 레버리지를 활용할 수 있다 - 월세와 시세차익을 동시에 누리자 - 주택이 아니다 - 지식산업센터 투자하면서 주의할 점 7장 사회초년생들을 위한 1억 미만 투자 사례 ㆍ 1,000만 원으로 3억 원 수익 내는 방법, 서울시 송파구 지식산업센터 - 매도하기로 결심한 이유 - 2024년 지식산업센터 투자는 불가한 상황일까? ㆍ 투자금 0원에 5억 원 부동산 매수, 서울시 금천구 지식산업센터 - 왜 가산동 지식산업센터인가? - 실투자금 없이 어떻게 투자에 성공했나? ㆍ 경매로 7억 원의 상가 0원에 낙찰, 안산시 단원구 상가 - A급 상가가 아님에도 경매 입찰하기로 한 이유 - 투자금 0원으로 투자할 수 있었던 이유 - 미납 관리비 1억 원에서 3,000만 원대로 ㆍ 200만 원에 재개발 지역 갭 투자, 화성시 송산동 오피스텔 - 재개발 사업이란? - 200만 원으로 재개발 예정 지역에 투자를? - 오피스텔로 재개발 투자가 가능해요? - 법인으로 재개발 투자할 수 있나요? ㆍ 0원으로 강남 상가 경매 낙찰, 서울시 강남구 상가 - 상가에 투자한 이유 - 공매로 상가에 입찰하게 된 과정 - 읽쭈님이 말하는 투자 스토리 - 상가 입찰가 계산하기 - 공매 경쟁률 분석하기 - 0원으로 강남 상가 낙찰? 에필로그: 투자를 통해 달라진 인생