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    부동산 개발환경과 정보.시장분석 탐구

    • 김윤희,최재근 저
    • 리북스
    • 2018년 08월 31일
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    상품상세정보
    ISBN ISBN-13 : 9788964242209
    쪽수382쪽
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    • 경제/자기계발 > 부동산
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    목차
    Chapter 01 부동산 개발환경과 공공의 역할 Ⅰ. 부동산 이용을 위한 개발 … 15 1. 부동산개발의 단계 … 15 Story CD 부동산개발업 등록제도의 법률구성체계 … 16 2. 부동산의 개발진행과정 … 17 3. 부동산개발사업과 각 단계별 위험의 종류 … 17 Story CD 부동산개발 단계와 참여자 역할 … 19 Story CD 부동산개발사업의 원가구성항목 … 21 Ⅱ. 부동산 공공개발 정책과 개발을 위한 입지선정 … 22 1. 부동산 공공 개발 정책 … 22 2. 토지개발에 따른 입지선정 … 25 3. 부동산 개발 사업부지의 입지분석과 현장조사 … 30 Ⅲ. 부동산 개발과 건축·건설공사 … 34 1. 주거와 건축계획 … 34 Story CD 건축주의 수준이 건축사업의 수준을 결정한다 … 36 Story CD 건축법 제한 … 36 Story CD 건설현장에서 자주 사용되는 용어와 표준말 … 39 2. 부동산개발의 건축사업과 계약 및 시공 … 39 Story CD 계약서에 반드시 반영되어야 할 사항들 … 41 Story CD 택지조성 … 45 3. 건설 사업관리 … 46 Story CD 건축하는 당신은 애국자 … 48 Story CD 건설산업의 수요·공급 구조와 CM 서비스 … 50 4. 건축물 공사감리와 건축물 유지관리. … 51 Story CD 2층 이상 주거 부분 공사 … 53 Story CD 건물주는 축하 받을 자리이다 … 55 Ⅳ. 토지의 공공성과 공공의 부동산 개발 … 56 1. 토지의 공공성 … 56 2. 공공의 부동산 개발 … 60 3. 부동산개발에 있어 공공의 역할 … 61 Chapter 02 부동산 정보활동과 정보 사이트 및 내용 Ⅰ. 부동산정보활동과 부동산거래 … 67 1. 서설 … 67 2. 부동산정보와 부동산시장 … 68 3. 다른 나라의 부동산업과 부동산시장의 정보체제 … 74 4. 우리 나라 부동산거래정보망 … 87 5. 부동산거래정보망체계의 도입과 과제 … 91 6. 부동산정보활동과 마케팅 … 96 7. 결 어 … 101 Ⅱ. 부동산 정보 사이트와 그 내용 … 104 1. 서설 … 104 2. 부동산 정보 사이트와 그 내용 … 105 3. 결어 … 110 Ⅲ. 부동산정보 수집 방법 … 112 2. 부동산정보 수집 방법 … 113 3. 결어 … 121 Story CD 정부3.0의 시대적 배경과 핵심사상 … 121 Ⅳ. 부동산정보의 활용과 유의점 … 124 1. 부동산 정보란? … 124 2. 부동산정보 자료수집 행위 … 124 3. 종합적 부동산 정보관리 … 126 4. 부동산 정보 자료수집 유의 … 128 Ⅴ. 부동산정보수집과 미래전망분석 … 132 1. 서설 … 132 2. 시장분석과 시장성분석 … 134 3. 부동산 시장전망 … 138 Chapter 03 부동산 경기와 부동산 공급 및 수요분석 Ⅰ. 부동산 경기와 일반 경기와의 검토사항 … 143 1. 서설 … 143 2. 부동산 경기와 일반 경기와의 검토와 유의사항 … 143 Ⅱ. 부동산 경기 측정과 포트폴리오 … 147 1. 서설 … 147 2. 부동산 경기 측정과 포트폴리오 … 148 3. 결어 … 160 Ⅲ. 부동산경기변동과 측정과 활용 … 162 1. 서설 … 162 2. 부동산 경기변동 … 162 Story CD 경기둔화·부동산 거래 감소…인구 이동 급감 … 164 3. 결어 … 167 Ⅳ. 부동산 공급분석시 고려사항 … 169 1. 부동산공급분석 … 169 2. 부동산 시점별 공급분석시 고려사항 … 172 3. 부동산 유형별 공급분석시 고려사항 … 174 4. 부동산 공급분석의 향후 전망 … 176 Story CD 부동산시장의 개념 … 178 Ⅴ. 부동산 수요분석시 고려사항 … 180 1. 서설 … 180 2. 부동산 수요분석시 고려사항 … 181 Story CD 부동산정보와 사물인터넷 … 183 3. 결어 … 184 Chapter 04 자산관리와 재무설계 및 시장분석 Ⅰ. 자산관리와 재무설계 라이프 전략 … 189 1. 서설 … 189 2. 자산관리와 재무설계 등 … 191 Story CD 자산 배분 전략은 왜 필요할까 … 196 Story CD 미래가치 … 197 3. 결어 … 198 Ⅱ. 부동산 수익방식을 통한 부동산시장분석 … 201 1. 수익방식 … 201 2. 수익환원법 … 201 Ⅲ. 부동산 파생 상품의 종류와 활용 … 207 1. 서설 … 207 2. 파생상품(Derivatives) … 208 3. 부동산파생상품 … 210 4. 결어 … 212 Ⅳ. 부동산간접투자상품의 종류와 활용 … 215 2. 부동산간접투자상품의 종류 … 216 Story CD 부동산 간접투자 … 217 3. 결어 … 221 Ⅴ. 부동산 광고활용과 시장분석 … 222 1. 서설 … 222 2. 부동산 광고활용과 시장분석 … 222 3. 결어 … 226 Chapter 05 부동산 시장의 셀링포인트와 시장분석 Ⅰ. 주거 환경 관리사업구역의 셀링포인트와 시장분석 … 229 1. 서설 … 229 2. 셀링포인트와 시장전망 … 231 3. 결어 … 233 Ⅱ. 대로변의 상업용지 셀링포인트와 시장분석 … 236 1. 서설 … 236 2. 대로변의 상업용지 셀링포인트와 시장분석 … 236 3. 지리적 위치와 상권 … 237 3. 결어 … 243 Ⅲ. 자연환경보전지역 소재 부동산의 셀링포인트 … 245 1. 자연환경보전지역의 의의 … 245 2. 자연보전권역의 내용 … 246 2. 셀링포인트 및 시장전망 … 249 Ⅳ. 도시환경 정비사업 구역의 셀링포인트와 시장분석 … 251 1. 서설 … 251 2. 대상지역과 사업의 구분 … 251 3. 도시 환경 정비 사업 추진 절차 … 253 Ⅴ. 주거환경정비사업지역의 정보·시장분석 … 256 1. 서설 … 256 2. 주거환경정비사업지역의 셀링포인트와 정보·시장분석 … 256 3. 결어 … 262 Ⅵ. 주택재개발사업구역의 부동산정보 … 265 1. 서설 … 265 2. 주택재개발사업구역의 셀링포인트와 시장전망 … 265 3. 결어 … 269 Ⅶ. 테마상가의 셀링포인트와 정보분석 … 270 1. 서설 … 270 2. 테마상가의 셀링포인트와 정보시장분석 … 270 3. 결어 … 276 Ⅷ. 근린상가 셀링포인트와 정보·시장분석 … 278 1. 서설 … 278 2. 근린상가 셀링포인트와 정보·시장분석 … 278 Story CD 소득률·수익률 등 … 281 3. 결어 … 283 Ⅸ. 상가 건물의 셀링포인트와 정보 및 시장분석 … 285 1. 서설 … 285 2. 상가건물의 셀링포인트와 정보 및 시장분석 … 286 Story CD 상가 관련 상식 … 287 Story CD 영원한 고객은 없다 … 290 3. 결어 … 294 Ⅹ. 공동주택의 셀링포인트와 정보분석 … 296 1. 서설 … 296 2. 공동 주택의 셀링포인트 와 정보 및 시장분석 … 297 3. 결어 … 301 ⅩⅠ. 연립주택의 셀링포인트와 정보 … 303 1. 서설 … 303 2. 셀링 포인트와 정보 및 시장분석 … 303 Story CD 부동산의 고가성과 지렛대 효과 … 305 3. 매도인의 부동산 거래 시 유의 사항 … 312 Story CD 이중 매매 … 312 4. 결어 … 313 ⅩⅡ. 단독주택의 셀링포인트와 정보 및 시장전망 … 315 1. 서설 … 315 2. 단독주택의 셀링포인트와 정보 및 시장전망 … 317 3. 결어 … 320 ⅩⅢ. 전원주택의 셀링포인트와 정보 및 시장분석 … 321 1. 서설 … 321 2. 전원주택의 의의와 시장분석 및 셀링포인트 … 323 Story CD 신도시 단독주택용지... 내집 어떻게 지을까 … 325 Story CD 용인 전원주택, 젊은 층 수요 늘어…건강과 여유 찾아 … 327 3. 결어 … 328 ⅩⅣ. 다세대주택의 셀링포인트와 정보분석 … 330 1. 서설 … 330 2. 다세대주택의 셀링포인트와 정보 및 시장분석 … 331 Story CD 부동산 클로징 … 333 3. 결어 … 336 ⅩⅤ. 주상복합주택 셀링포인트와 정보·시장분석 … 337 1. 주상복합주택이란 무엇인가? … 337 2. 주상복합주택의 셀링포인트 … 338 3. 주상복합주택의 시장정보와 전망 … 339 ⅩⅥ. 펜션의 셀링포인트와 정보 및 시장분석 … 343 1. 서설 … 343 2. 펜션의 셀링포인트와 정보 및 시장분석 … 344 Story CD ‘찾기’에서 ‘하기’로 발전하는 검색 … 349 3. 결어 … 355 ⅩⅦ. 관리지역 소재 부동산의 셀링포인트와 시장 분석 … 356 1. 서설 … 356 2. 관리지역 … 356 3. 셀링포인트의 정의 … 357 4. 관리지역의 셀링포인트 … 358 5. 관리지역의 시장전망 … 363 ⅩⅧ. 아파트형공장의 셀링포인트와 정보·시장 분석 … 364 1. 서설 … 364 2. 아파트형공장의 셀링포인트와 정보·시장 분석 … 366 Story CD 데이터에도 경중이 있다 … 367 3. 사례를 통한 셀링포인트 분석 및 아파트형 공장의 시장분석 … 369 4. 사례소개 및 개별부동산자료분석 … 371 3. 결어 … 373 ⅩⅨ. 오피스텔 셀링포인트와 정보, 시장분석 … 375 1. 서설 … 375 2. 오피스텔 정보, 시장분석 … 376 3. 오피스텔의 셀링포인트 … 378 3. 결어 … 380
    저자 소개
    저자 : 김윤희,최재근
      최재근
      국제사이버대 부동산전문과정 졸업, 한국부동산학회 학술회원
      부동산경공매사, 부동산재산관리사, 부동산권리분석사
      온누리부동산 투자분석.토지.아파트.상가전문컨설턴트

      김윤희
      건국대 부동산학 석사(M. A.)·도시공학 석사(M. E.)
      일본 국립 고베(KOBE)대학 대학원 박사과정 졸업(Ph. D., 부동산학 전공)
      AREUEA 학술회원·일본 부동산학회 회원
      연세대·건국대·한양대·성균관대·동국대·단국대·경원대·청주대 등 강사
      건설교통부·국토연구원·한국개발연구원·한국감정평가협회·한국수자원공사 등 위원 및 위원장
      서울특별시 재개발사업평가·중개업분쟁조정·공동주택분양 등 심의위원, 대한상사중재원 중재위원
      경기지방공사·수협중앙회, 한국도로공사, 수원시·용인시·시흥시 등 부동산 관련 위원 및 위원장
      강남대 교무처장·사회과학대학장·제Ⅱ대학장·강남문화연구원장·중앙도서관장 등 역임
      감정평가사·공인중개사 등 출제위원 및 주택관리사 출제위원장
      부동산권리분석사, 부동산 경·공매사, 재산관리사, 출제위원 역임
      대한공인중개사협회 고문·대한권리분석사협회 고문·리얼리치그룹 고문
      국제디지털대학교 도시연구원 고문·한국지식재단 고문, 유기천교수기념사업출판재단 이사 등
      한국부동산학회장, 강남대학교 부동산학 전공 교수, 대한부동산학회 고문

      [논문·저서]
      부동산학교육에 관한 비교연구, 주거수준의 국제 비교에 관한 고찰, 대외 개방대비 부동산 중개제도 개선방안에 관한 연구, 부동산활동철학의 이론적 접근, 국제화·개방화 시대에 대비한 감정평가제도의 개선방안, 부동산 시민단체활동에 관한 일고, 부동산서비스업의 세계화에 따른 대응전략, 주택보장과 주거복지에 관한 연구, 부동산창업에 관한 이론적 접근, 부동산심리학의 이론적 접근 등

      韓國房地産服務業的現狀與發展方向, 都市形成政策的課題, 韓國在居福祉븏顯住쇏政策課題등 住居者により住宅團地の評價に關する硏究, 住宅統計の評價と再編成に關する基礎的硏究, 長壽社會における섅人の役割と住宅, 韓國の土地·住宅問題 と섅人住宅, 韓國の住宅·土地問題と宅地開發における公共の役割に關する硏究등

      The Direction of Land Development followed by Real Estate Welfare & Welfare Demand, A Comparative Analysis on Real Estate Education, Protection of Lessee in the Housing Lease Protection, A Comparative Study on Real Estate Consulting in Major Countries, A Study on Accounting Ethics in Real Estate Finance, Real Estate Business Foundation & Management strategies. Theoretical Approach to Real Estate Development & Environment, Occupation Ethics of profession & Real Estate Business, Real Estate Business Foundation & Management strategies. Theoretical Approach to Real Estate Development & Environment, Occupation Ethics of profession & Real Estate Business etc.

      「부동산학원론」(범론사, 1986. 3. 15.)·「부동산학원론」(형설출판사), 「알기 쉬운 부동산학개론」(형설출판사)·「부동산철학」(형설출판사)·「부동산관리론」(신광문화사)·「부동산감정평가론」(공저, 형설출판사)·「부동산중개론」(공저, 형설출판사)·「주거복지의 이해」(형설출판사)·「부동산업경영론」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산컨설팅」(형설출판사)·「부동산컨설팅 : 이론과 실제」(형설출판사)·「부동산창업론」(고원)·「부동산창업실무」(공편저, 고원)·「부동산설득심리」(공저, 신광문화사)·「토지이용계획설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산거래 설득심리」(공저, 형설출판사)·「부동산윤리와 철학」(형설출판사)·「부동산투자론」(공저, 형설출판사)·「부동산금융론」(공저, 형설출판사) ·「부동산과 법률」(공저, 형설출판사)·「알기 쉬운 부동산정보론」(공저, 형설출판사)·「부동산 행복콘서트」(공저, 형설출판사)·「부동산 마케팅론」(공저, 형설출판사)·「한국의 부동산전문업」(공저, 형설출판사) 등 다수

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