아직 도전하지 않았을 뿐 못하는 일은 없다!
1년 6개월 만에 찜질방 매점 이모에서
25억 원 부자가 된 ‘꿈꾸는 서 여사’의 재테크 노하우

잘살아 보려고 열심히 달렸다. 맞벌이하고 자식들 교육에 힘쓰고 투자도 했다. 하지만 인생은 뜻대로 풀리지 않았다. 평범한 50대에 맞닥뜨린 현실은 비참했다. 자녀 뒷바라지하느라 노후는 아직 대책이 없는데 일자리에서 내몰렸다. 부동산과 주식 투자는 번번이 실패해 재산은 수도권의 대출 많은 집 1채만 남았다. 10년 후를 상상해 보니 여전히 일을 해도 가난을 면치 못하고, 자식들에게는 무능력하고 몸 아픈 부모가 될 것이 뻔했다. 앞만 보고 노력했으니 보상받을 줄 알았는데, 미래는 두려웠다.
“그래서 50대에 부자가 되기로 결심했다!”

여기 찜질방 매점에서 일했던 50대가 1년 6개월 만에 25억 원 자산가가 된 방법을 모두 안내한다. ‘꿈꾸는 서 여사’로 알려진 저자 서미숙은 막막한 현실에서 벗어나기 위해 부자들이 실천했다는 방법을 모조리 찾아보고 따라 했다. 연, 월, 일 목표와 계획을 세워서 새벽 4시에 일어나는 것을 시작으로 독서와 경제 공부, 운동, 돈 관리를 했다. 신용 카드를 모두 탈회하고 4인 가족 기준 일주일에 7만 원, 한 달에 35만 원의 식비를 쓰는 것으로 생활비 예산을 짜서 소비 패턴을 완전히 바꿨다. 그리고 자신의 절약 방법을 블로그를 통해 사람들에게 알리면서 전자책, 강의, 스마트 스토어에도 도전했다. 짬짬이 앱테크로도 돈을 모았다. 그 결과 일하지 않고도 매달 200만 원이 넘는 생활비를 벌게 됐다. 또한 아껴서 모은 종잣돈 1,000만 원으로 부동산, 주식, 달러, ETF에 도전해 아파트 3채와 노후 자금을 만들었다. 명확한 목표, 의지와 용기, 꾸준한 실행력이 있다면 50대에 도전해 인생을 완전히 바꿀 수 있음을 몸소 증명한 것이다.
당신 역시 그동안 열심히 살아왔을 것이다. 이제는 그 노력의 방향을 아주 조금만 바꿔서 부자들을 따라 해 보라. 부자가 되는 데 너무 늦은 때란 없다. ‘이 나이에 무엇을 시작한다고...’ 너무 늦었다며 포기하고 미래 앞에 무기력하게 있지 마라. 아직 하지 않았을 뿐 못할 것은 없기 때문이다. 누구나 매일 성공적으로 살고, 저절로 돈이 벌리는 시스템을 만들고, 자산을 키울 수 있다. 당신에게 필요한 조건은 ‘부자가 된다’는 확실한 목표를 향해 도전하는 것뿐이다. 이 책에 돈 쓸 곳이 많은 40대, 노후가 막막한 50대, 재테크에 도전하고 싶지만 방법을 모르는 60대, 디지털 도구를 잘 모르고 큰돈이 없는 엄마나 중장년 등 누구나 쉽게 따라 할 수 있는 재테크 방법을 모두 담았다. 이 책으로 당신의 인생에 돈과 활력, 당당함과 풍요로움이 뒤따를 것이다.

[목 차]

추천사
_인생의 후반부를 멋지게 살아가는 방법 청울림(유대열)
_50대의 불안에 대한 처방전 송수용

들어가며 부자가 되고 싶은 사람에게 너무 늦은 때란 없다

1장 나는 50대에 부자가 되기로 결심했다 _인생의 방향을 바꾸는 법
50대 투잡러, 내 호칭은 ‘이모님’
자식이 원하는 걸 못해 줄 때 부모는 마음이 무너진다
아들의 선수 생활과 함께 사라진 노후 대책
부자가 돼야 한다는 절실함이 인생을 바꾸다

2장 부자들의 돈 버는 습관 따라 하기 _내일을 180도 바꾸는 생활 방식
기적이 일어나는 시간을 맞이한다
독서를 돈만큼 소중하게 여긴다
자기만의 영향력을 키운다
내가 없으면 억만금도 소용없다
자산이 아닌 빚은 만들지 않는다
큰돈을 벌기 위한 때를 준비한다
현명한 소비로 새는 돈을 막는다
나는 내 주변 다섯 명의 평균이다
사는 대로 생각하지 않고 생각하는 대로 산다

3장 습관을 소득으로 연결하기 _일하지 않고도 버는 생활비 200만 원
간단한 클릭 한 번, 돈 쓰며 돈 버는 ‘앱테크’
무자본으로 창업하는 방법 ‘블로그’
경험을 돈으로 바꾸는 ‘콘텐츠 사업’
한 번 만들면 저절로 돈이 벌리는 ‘아이템’
나의 기록들을 모으면 돈이 된다 ‘전자책’
지식과 노하우를 진솔하게 전달할 수 있을 때 ‘강의’
상품만 준비하면 도전할 수 있는 ‘스마트 스토어’

4장 소득을 자산으로 키우기 _배신하지 않는 재테크의 기술
내가 사면 떨어지고 팔면 올랐던 세 번의 부동산 실패담
묻지 마, 보지 마, 속지 마 부동산 투자
살걸, 팔걸, 버틸걸 후회하지 않으려면
돈은 모르면 지나치지만 알고는 지나칠 수 없다
발로 뛰어 보니 보이는 부동산 시장
50대에 1,000만 원으로 새로운 터전에서 시작한 용기
내가 살고 싶은 도시, 살고 싶은 집으로 가는 방법
1년 6개월 만에 25억 원 부자로 성공한 기적
원수 같던 주식이 효자가 되다
다시 시작한 미국 배당주와 달러, ETF 투자까지

5장 아직 하지 않았을 뿐 못할 것은 없다 _돈과 활력이 넘치는 삶을 사는 법
당신의 50대는 당신의 부모와 다르다
부자가 되는 데 기한을 정하라
당신의 현재 모습은 스스로 선택한 태도다
배움을 우선순위로 두어야 하는 이유
잠깐의 패기보다 뭉근한 꾸준함이 중요한 때
50대에게 멘토가 필요한 이유
6개월마다 목표를 공표하면 달라지는 것들
한번 해 볼까 생각 말고 반드시 도전하라

마치며 내 노력의 결과가 누군가에게 용기를 주길 바라며

부록
서 여사의 꿈이 이뤄지는 확언
서 여사의 새벽 독서 목록
서 여사의 식비 절약 가계부

인생의 후반부를 멋지게 살아가는 방법 _청울림(유대열), 다꿈스쿨 대표
서 여사님이 유독 빠르게 성장한 데는 ‘공표’와 ‘실행’이라는 두 가지 핵심이 존재합니다. 서 여사님은 이루고 싶은 목표를 정하면 일단 종이에 적고 블로그에 공표합니다. 그리고 이를 사람들에게 큰 소리로 알립니다. 실천해야 하게끔 스스로 배수진을 치는 것이죠. 그러고 나서는 이것저것 재지 않고 바로 시작합니다. 그리고 무서운 성실함으로 한 번 시작한 것을 계속해 나갑니다. 될 때까지, 목표를 이룰 때까지 계속 말입니다. 이 놀라운 실행력과 성실함으로 그녀는 많은 것을 이루었습니다. 전자책 쓰기, 강사 되기, 부동산 투자하기 등 지난 1년 6개월간 자신이 목표한 바를 100% 이상 달성하는 쾌거를 이루었습니다.
서 여사님이 지난 1년 6개월간 보여 준 모습도 대단했지만, 더욱 기대되는 건 앞으로의 미래입니다. 짧은 시간에 이렇게 많은 것을 이루었으니 앞으로는 얼마나 더 많은 것을 달성할지, 얼마나 큰 부자가 될지 상상하기가 어렵습니다. 더욱이 실행력, 성실함, 끈기가 서 여 사님의 트레이드 마크이기 때문에 지금의 성공이 반짝 성공으로 끝나지 않을 것은 분명합니다.
시작이 두려운 중장년, 50대 이후의 삶이 막막한 분들이라면 이 책에 실린 서 여사님의 이야기에 주목해 보세요. 오늘 그녀가 우리에게 인생의 후반부를 멋지게 살아가는 방법에 대해 큰 소리로 이야기합니다. 당신도 어서 시작하라고, 너무 늦은 시작은 없다고 말이죠. 그녀는 지금 인생 최고의 전성기를 보내는 중입니다.

50대의 불안에 대한 처방전 _송수용, 인술 연구가
내가 오늘을 이렇게 사는 것은 어제까지 그렇게 살았기 때문이다. 50대에 불안하게 사는 이유는 40대까지 그렇게 살았기 때문이다. 50대의 불안은 더욱 초조하다. 늦었다는 생각이 든다. 새로운 시도가 두렵기만 하다. 40년을 넘게 유지해 온 삶의 관성을 바꾸는 일은 결코 녹록지 않기 때문이다.
여기 그 불안에 대한 구체적인 처방전이 있다. ‘꿈꾸는 서 여사’ 서 미숙 저자는 온 몸으로 그 불안을 받아 내며 하루하루 극복해 왔다. 그 하루가 쌓여 찜질방 매점 이모로 일하던 사람이 25억 원 자산가로 변신할 수 있었다. 이 책을 읽고 작은 것부터 할 수 있는 것을 실행해 보라. 제발 읽고 나서 그녀를 자신과는 다른 사람이라고 말하지 마라. 꿈꾸는 서 여사도 삶의 불안에 매일 밤잠 못 이루던 보통 사람이다. 그저 그녀가 했던 것만 따라 해 보라. 그녀의 불안이 평안으로 바뀌었듯이 그대도 평안한 인생을 경험할 것이다.