현지 사람의 눈으로 보는 답사기 이 책은 ‘현지 사람의 눈으로 보는 답사를 해보자’는 모토로 써진 ‘최준식 교수의 서울문화지’ 시리즈의 첫 번째 책이다. 서울의 여러 지역 가운데 가장 먼저 ‘익선동’에 대한 답사를 시작한 것은 2010년대 중반부터 이곳이 아주 ‘핫한’ 장소(hotspot)가 되었기 때문이다. 물론 그 이전부터 이 지역을 출입 하면서 이 지역이 다른 곳과 다르다는 것을 조금은 눈치 챘었지만, 그때에는 그게 무엇인지 확실하게 알지 못했다. 익선동 답사의 시작은 바로 이 지역이 다른 지역과 어떻게 다른지를 살펴보자는 것이었다. 그리고 이 지역을 그저 탐사의 대상으로 대하는 것이 아니라, 이 지역에 사는 내부자의 관점에서 한번 파보자고 하는 것이 이 답사의 원래 의도였다. 이 책은 해당 지역의 가이드 역할을 하는 책이 아니다. 그보다는 서울에서 60년 이상을 살아온 최준식 교수가 내부자 관점에서 심층적인 답사를 통해 시중에서 접하기 어려운 정보를 찾아내 집약시킨 것이다.

저자 서문 08 감사의 글 14 익선동 주변을 어슬렁거리며 16 익선동에 대한 과거 이미지 - 허리우드 극장, 악기상가, 그리고 파고다극장 17 빈약했던 낙원 악기상가 이미지 지금은 다 바뀐 파고다 공원과 파고다 극장 익선동을 조금씩 알아가며 24 인사동 유감 드디어 레이더에 들어온 익선동 통한의 교남동 익선동을 어슬렁거리다 본격적으로 그 안으로 들어가기 41 익선동은 서울에서 가장 특이한 동네? 드디어 속살을 드러내는 익선동 본론 익선동 개요 61 정세권 이전의 익선동 62 익선동 이름의 배경 - 이곳에는 원래 누동궁이라는 궁이 있었다. 일제기의 누동궁 누동궁 주위에는 무엇이 있었을까? 정세권 이후의 익선동 71 한국 최초의 디벨로퍼, 정세권(1888~1965) - 그는 누구인가 정세권은 왜 한옥 단지를 만들었을까? 정세권의 건축철학 정세권은 집을 어떻게 고쳤을까? - 중정식에서 중당식으로 지붕 밑과 지하 공간도 활용! 개념과 소신 있는 건축가, 정세권 해방 뒤의 변화 - 돈의동 쪽방촌을 중심으로 101 쪽방은 어떤 방일까? 쪽방촌의 간략한 역사에 대해 쪽방촌 주위의 모습 2000년대에 나타난 변화 116 익선동 수난사 이 지역은 누굴 위해 존재해야 하는가 - 지역 개발 문제에 대해 익선동 입구에서 126 익선동 언저리에서 이른바 ‘낙원 삘딍’이란 어떤 곳일까? 130 낙원 상가와 낙원 아파트는 어떻게 생긴 것일까? 아파트로 들어가기 상가 안으로 지하상가 안으로 그 유명한 낙원 악기상가 앞에서 허리우드 극장의 변신 모두들 옛 추억을 찾아 낙원 악기 상가로! 낙원 상가 근처를 배회하며 - 주로 식당을 보면서 조선물산장려회 회관인 건양사 터에서 낙원동은 민간 연예 사업의 본산지? 익선동 안으로 189 이른바 ‘중앙로’에서 피마길과 고려 시대 길에서 - 돼지고기 구이 집 밀집지역을 돌며 요정 문화의 중심지였던 익선동 오진암 터에 들어선 호텔에서 주변에 남은 요정의 흔적들 - 한복집과 점집들 익선동에서 유명한 러브스토리 익선동 도처에서 발견되는 게이바들 익선동 답사를 정리하며 249 익선동을 나가면서 만나는 명소들 - 교동초등학교, 운현궁, 양관 등