본 연구에서는 우선적으로 스마트건축의 개념과 방향에 대해 논하고자 한다. 유사 개념과 용어, 그리고 정책 동향을 파악함으로써 스마트건축의 개념을 정립하고 나아가야 할 방향에 대해 고찰하기로 한다. 이어서 건축물 인증제도의 현안 및 쟁점을 도출하고자 한다. 이를 위해 국내외 건축물 인증제도 현황조사를 실시하고 녹색건축 인증 등 주요 인증제도의 변천 사항 등을 파악함으로써 제도에 대한 기초 조사와 이해를 증진하도록 한다. 현안과 쟁점에 대한 도출은 전문가 FGI 조사와 인식 조사를 통해 파악하기로 한다. 현안과 쟁점으로는 스마트건축의 개념과 건축물 인증 제도로의 도입 방향, 그리고 현행 인증제도의 문제점과 대안 등을 질문하기로 한다. 이러한 다양한 조사 분석과 인증제도 간 비교 분석 등을 통해 궁극적으로 스마트건축 개념을 반영한 인증제도의 정비 및 개편 방향을 설정하는 것이 본 연구의 주요한 목적이다. 이를 위해 스마트건축 개념의 통합 적용 방향을 설정하기 위한 제안과 인증제도 전반의 정비 및 개편 방향에 대한 제언을 도출하도록 한다. 스마트건축 개념의 통합 적용 방향을 설정하기 위해서는 지능형 건축물 인증제도 등 현행 인증제도의 개편을 통한 방법과 새로운 인증제도의 신설을 대안으로 한 방향 등을 검토하도록 한다.

제1장 서론 1 1. 연구의 배경 및 목적 1 1) 연구배경 및 필요성 1 2) 연구목적 4 2. 연구범위 및 방법 5 1) 연구범위 5 2) 연구방법 6 3. 선행연구 검토 및 차별성 8 제2장 스마트건축의 개념 및 방향 11 1. 스마트건축의 개념 11 2. 관련 연구 및 정책 동향 14 1) 관련 연구 동향 14 2) 관련 정책 동향 16 3. 스마트건축의 개념 및 방향 21 1) 스마트건축의 개념 정립 21 2) 스마트건축의 방향 31 4. 소결 37 제3장 건축물 인증제도의 현황 및 쟁점 39 1. 국내외 건축물 인증제도의 현황 39 1) 국내 건축물 인증제도 현황 39 2) 해외 건축물 인증제도 45 2. 주요 인증제도의 변천 50 1) 녹색건축 인증제도 50 2) 건축물 에너지효율등급 인증제도 56 3) 제로에너지건축물 인증제도 60 4) 지능형건축물 인증제도 65 5) 건축물의 에너지절약설계기준 67 6) 에너지절약형 친환경주택의 건설기준 74 3. 건축물 인증제도의 현안 및 쟁점 81 1) 전문가 FGI 조사 81 2) 전문가 인식조사 84 4. 인증 절차와 인증 비용 사례 분석 94 1) 공동주택 및 업무용 신축 건물의 인증 취득 사례 94 2) 그린리모델링공사 사례 97 3) 시사점 99 제4장 스마트건축 개념을 반영한 인증제도 정비 및 개편 방향 101 1. 인증제도와 건축기준의 중복성 분석 101 1) 제도 운영 목적 101 2) 성능 평가대상과 범위 103 3) 성능 평가 세부 항목 110 4) 중복성 분석 및 결과 133 5) 소결 및 방향 146 2. 스마트건축 개념의 통합 적용 방향 147 1) 지능형 건축물 인증제도 개편을 통한 스마트건축 개념 반영 147 2) 건축인증제도 단일화를 통한 스마트건축 추진 148 3. 인증제도 정비 및 개편 방향 149 1) 일반 건축(설계) 기준과 인증 제도의 취지에 부합되는 정비 및 개편 방향 설정 149 2) 단계별 정비 및 개편 방향 150 3) 민간 참여 및 제도 운영 활성화를 위한 개편 방향 154 제5장 결론 157 1. 정책 및 제도개선 제언 157 1) 정책 제언 157 2) 제도개선 제언 158 2. 향후 과제 162 참고문헌 163 Summary 167