젊은 부자 투자캐스터가 밝히는 솔직담백한 9년의 부동산 투자 경험담! 계획대로 열심히 공부하여 원하던 공기업에 취업한 그가 직장 생활을 시작하면서 노후를 걱정하는 선임 직원들의 삶을 보게 된다. 월급만으로는 풍족한 노후를 꿈꾸지 못한다는 것, 은퇴 후에 후회하더라도 삶은 변하지 않는다는 것, 자신의 삶을 변화시킬 수 있는 시간은 바로 지금이라는 것을 깨닫고 투자해야겠다고 마음먹는다. 직장 생활과 투자를 병행하며 유튜버로도 활동하는 그가 종잣돈 모으는 첫 단계인 통장 쪼개기 실천법부터 마이너스 통장 활용법, 급매 확인법, 중점적으로 투자한 매물, 역발상 투자 노하우, 전세에서 월세 변환으로 고정소득을 늘린 과정 등을 과감히 소개했다. 월급 이외의 일정한 소득을 얻고 싶은 직장인이라면, 부자가 되고 싶은 사람이라면, 풍족한 노후를 보내고 싶은 사람이라면 이 책을 보며 공감하고, 용기를 얻고, 이제까지의 일상에서 벗어나 변화를 맞이할 수 있을 것이다. 그리고 분명 현명한 투자자로 거듭날 것이다.

프롤로그 1년차 ● 김 과장님을 보며 의문을 품다 투자 시작점에 책을 읽다 통장 쪼개기로 돈을 컨트롤하다 마이너스 통장을 만들다 투자 타이밍을 기다리다 * 급매 확인법 & 하루 2분 부동산 투자법 2년차 ● 역발상 투자를 시작하다 첫 투자로 탑층을 매매하다 직접 부동산을 관리하기에 이르다 * 삼척 유성 아파트 탑층 매입 사례 3년차 ● 분양권 투자에 눈을 뜨다 묵혀서 돈을 벌다 또 다른 역발상 투자 지역을 발견하다 투자할 곳에 직접 방문하여 몸소 느끼다 * 포항 상도 코아루 센트럴하임 분양권 투자 사례 4년차 ● 해외 주재원 근무를 신청하다 해외에서 투자를 시작하다 10in10 카페를 만나다 10억 달성에 집중하다 투자 밑그림을 그리다 * 10채 구매 내용 5년차 ● 100채 매도자를 보고 흔들리다 역발상 투자, 뚜렷한 확신이 필요하다 전세를 월세로 전환하다 월급쟁이의 최대 무기, 신용을 이용하다 과하니 탈나다 * 부동산, 어떻게 선택하고 투자할까? 6년차 ● 중산층과 부자의 차이를 깨닫다 1,000권 독서를 달성하다 그다음은 반복 독서다 세입자를 끼고 있는 물건에 매력을 느끼다 월세 수익 150만 원을 돌파하다 * 전세를 월세로 전환한 과정 7년차 ● 아파트 20채를 보유하다 비수기 급매 물건에 집중하다 풀옵션 전략을 취하다 부동산 1채에 모든 답이 있다는 것을 깨닫다 * 부동산 세금 절세 노하우 8년차 ● 부동산 투자 문의를 받다 유튜브 방송을 시작하다 현금 흐름에 집중하다 * (고민 상담 사례)전세 살바에는 월세 살라고요? 9년차 ● 물려줄 수 있는 소득이 높아지다 또 다른 저평가 지역에 투자하다 자녀에게 부동산 1채를 증여할 계획을 세우다 소비자에서 생산자의 삶을 살다 * 3년 4개월 만에 10억 달성한 3가지 습관