제1장 채권 관리 기초 실무 제1절 채권관리 개요 1. 채권 개념 2. 채권과 물권의 관계 3. 채권의 발생 및 소멸 4. 매출채권 관리 포인트 5. 매출채권과 매출채권회전기간 6. 매출채권 관리의 중요성 7. 영업력 8. 매출채권 및 영업관리 활동 제2절 매출채권 관리 Flow 1. 사전적 채권관리 2. 사후적 채권관리 제3절 매출채권의 구분 관리 1. 정상채권 2. 중점관리 채권 3. 부실채권 4. 대손채권 제4절 부실채권 사후관리 1. 부실채권관리 2. 부실채권 회수 기법 요령 3. 부실채권 회수 및 관리 방법 제5절 채권관리의 기본 원칙 1. 채권관리의 3요소 2. 채권관리의 기본 5원칙 제6절 채권관리의 기본 수칙 1. 기본 행동지침 2. 채권 추심시 주의 사항 제7절 소멸 시효 1. 소멸시효 개념 2. 제척기간과 소멸시효의 차이점 3. 소멸시효 기간의 기산일 4. 소멸시효 기간의 만료일 5. 소멸시효 중단 6. 소멸시효 정지 7. 소멸시효 기간 8. 시효이익의 포기 부록 1 부실 채권 관리 규정 채권관리 기초 실무 평가하기 제2장 신용 조사 및 평가 실무 제1절 신용조사 개념 1. 신용조사 의의 2. 신용조사의 목적 3. 신용조사의 전제 조건 4. 신용조사의 시기 제2절 신용조사 대상 1. 거래 상대방 2. 신용조사시 유의 사항 제3절 리스크 관리를 위한 거래 유형 1. 조심해야 할 거래 징후 파악 2. 리스크 관리를 위한 자료 수집 3. 리스크 관리를 위한 여신관리 4. 채권보전을 위한 다양한 검토 제4절 신용조사 범위 및 방법 1. 신용조사 범위 2. 신용조사 방법 제5절 재무제표 분석 1. 재무제표 보는 방법 2. 재무제표를 통한 재무분석 3. 기업부실 원인 4. 기업부실 징후 제6절 신용조사 절차 제7절 신용조사 종합 평가 1. 신용조사 종합 평가 개요 2. 거래처 정량적(재무제표) 신용조사 평가 항목 3. 거래처 정성적(비재무적) 신용조사 평가 항목 4. 거래처 종합 평가 신용조사 및 평가 실무 평가하기 제3장 여신관리 실무 제1절 여신관리 개념 1. 여신관리 의의 2. 여신관리의 필요성 3. 여신관리의 목적 4. 여신관리의 기본 요건 제2절 여신관리 방법 1. 영업정책 및 판매 계획 수립 2. 신용조사 3. 거래 여부 판단 4. 계약체결 및 채권보전 조치 확보 5. 여신 한도의 설정 6. 여신한도의 운영 7. 대금 회수 8. 중점관리 거래처 관리 요령 제3절 여신관리 제도 1. 신규 거래처 등록제도 2. 전결권 제도 3. 거래한도 제도 4. 거래처의 적정거래한도 설정 방법 5. 거래한도 심사시 Check - point 제4절 여신관리 절차 부록 2 여신관리 규정 여신관리 실무 평가하기 제4장 계약 관리 실무 제1절 계약의 개념 1. 계약 의의 2. 계약의 구속력 3. 계약의 성립 4. 계약서와 계약금 5. 계약의 일반적 효력 6. 계약의 해제와 해지 7. 강행법규에 의한 계약 8. 계약서 작성시 기본지식 9. 계약서 체결시 주의 할 사항 제2절 계약 내용 1. 거래 상대방에 대한 이해 2. 계약의 내용 제3절 법률행위의 대리 1. 의의 2. 의사표시 3. 의사무능력자 대리 행위 4. 대리행위의 효과 5. 유권대리, 무권대리, 표현대리 6. 복대리 7. 대리권 소멸 제4절 계약 변경 1. 개인 사업 양도시(개인사업자의 대표자 변경 및 추가) 2. 개인사업자에서 법인으로의 변경 3. 법인의 상호변경 제5절 계약의 인증, 공증 1. 인증 2. 공증 3. 공정증서 부여 장소 4. 공정증서 작성 내용 5. 공정증서 집행문 부여 계약관리 실무 평가하기 제5장 담보 관리 실무 제1절 담보 개념 1. 의의 2. 물권의 본질 3. 인보증 4. 보험증권 제도 5. 물적 담보 6. 물적 담보의 필요성 7. 동산물권의 변동 제2절 물적 담보 1. 의의 2. 물적담보의 종류 3. 담보물권의 공동 성질 4. 물상보증인 5. 부동산 담보 제3절 담보설정 및 제반 절차 1. 담보물 선정 2. 감정의뢰 및 현지 답사 3. 설정 품의 4. 서명 날인 5. 서류 징구 6. 담보물의 보관 7. 담보물의 교체 8. 비용 부담 제4절 담보 해지 및 말소 1. 해지 및 말소 사유 2. 일부 해지 3. 조건 부여 제5절 담보물 관리 1. 정기 평가 2. 수시 평가 3. 채무자 명의 변경 4. 형질 변경 제6절 담보권자 배당 1. 배당요구를 할 수 있는 자 2. 배당 순위 제7절 담보물권의 종류 1. 법정지상권 2. 전세권 3. 유치권 4. 질권 5. 저당권 6. 근저당권 7. 담보가등기 8. 양도담보 담보관리 실무 평가하기 제6장 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 제1절 주택임대차보호법 1. 주택임대차보호법 개념 2. 임차인의 대항력 3. 확정일자와 우선변제력 4. 임대차의 기간 및 소멸 5. 임차인의 경매신청권 6. 임차권등기 명령제도 7. 경매에 의한 배당시 우선변제권과 최우선변제권의 배당요건 제2절 상가건물임대차보호법 1. 상가건물임대차보호법 개념 2. 상가 임차인의 대항력 3. 확정일자와 우선변제권 4. 임차인 보호 내용 5. 임차권등기 명령제도 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 실무 평가하기 제7장 어음, 수표 실무 제1절 어음, 수표 개념 1. 어음, 수표 의의 2. 어음, 수표 종류 3. 어음, 수표 기본 행위 4. 어음, 수표 행위 5. 어음, 수표 위조와 변조 6. 어음, 수표 항변 7. 어음, 수표 배서와 말소 8. 어음, 수표 보증 9. 백지 어음, 수표 제2절 어음, 수표 실무 1. 어음, 수표 선의 취득 2. 어음, 수표 지급제시 3. 어음, 수표 분실시 공시최고 및 제권판결 4. 이득상환청구권 제3절 어음, 수표 부도 1. 부도 개념 2. 어음, 수표 부도시 대응 3. 어음, 수표 부도시 회수 대책 4. 거래 정지 처분 5. 부도자 구제 6. 피사취 부도 7. 어음, 수표 소멸시효 제4절 어음 교환 1. 개념 2. 어음 교환의 절차 3. 어음 교환의 효력 4. 어음교환과 어음법과의 관계 제5절 공시최고 절차 1. 개념 2. 제도적 취지 3. 공시최고의 절차 4. 제권판결 5. 제권판결에 대한 불복의 소송 6. 제권판결의 효력 어음, 수표 실무 평가하기 제8장 채무자 회생 및 파산 실무 제1절 법인회생 절차 1. 기업회생 신청 2. 채권신고 및 확정 3. 부인권 제2절 법인파산 절차 1. 파산 의의 2. 파산채권 3. 재단채권 4. 별제권 5. 채권신고 6. 상계권 7. 부인권 8. 채권자집회 제3절 개인회생 및 파산, 면책 절차 1. 의의 2. 개시의 신청 3. 개인회생 절차 4. 개시결정 5. 개인회생채권의 확정 6. 개인회생채권 7. 부인권, 환취권, 별제권 8. 변제계획 9. 개인 파산 10. 면책 11. 전부명령에 대한 특칙 채무자회생 및 파산 실무 평가하기 제9장 임의적 채권회수 실무 제1절 임의적 채권회수 개념 1. 임의적 채권회수 의의 2. 임의적 채권회수 장, 단점 3. 임의적 채권회수 판단 4. 임의적 채권회수를 위한 사전 조사 방법 제2절 임의적 채권회수 방법 1. 채무이행 최고로 회수하는 방법 2. 지불각서 형식으로 받는 방법 3. 채권양도로 회수하는 방법 4. 재고자산 확보로 회수하는 방법 5. 상계처리로 회수하는 방법 6. 대물변제 등 새로운 담보를 제공하게 하여 회수하는 방법 7. 제 3자가 채무를 인수하도록 하여 회수하는 방법 8. 형사범으로 인지케 하여 회수하는 방법 임의적 채권회수 실무 평가하기 제10장 가압류 및 가처분 실무 제1절 가압류 1. 가압류 개념 2. 가압류 유형 3. 가압류 신청 절차 4. 가압류의 심리 및 재판 5. 가압류의 송달 6. 가압류 및 압류가 금지되는 채권 7. 가압류의 종류 8. 가압류와 다른 채권자와의 압류, 가압류의 경합 9. 채무자의 이의와 제3자 이의의 소 10. 채무자의 해방공탁과 채권자의 공탁금에 대한 권리행사 제2절 가처분 1. 가처분 개념 2. 다툼의 대상 3. 관할기관 4. 가처분시 기재할 사항 5. 변론 6. 가처분의 종류 가압류 및 가처분 실무 평가하기 제11장 채권자대위권 및 채권자취소권 실무 제1절 채권자 대위권 1. 개념 2. 제3자 항변 3. 비용청구권 4. 채권자대위권 행위가 가능한 객체 5. 행사 방법 6. 행사 범위 7. 채권자대위권 효과 8. 채권보전을 위한 재판상 대위절차 제2절 채권자 취소권 1. 개념1 2. 행사 방법 3. 채권자취소권 행사의 효과 4. 채권자 취소권의 행사 기간 5. 채권자취소권을 행사할 수 있는 것과 없는 경우 6. 채권자취소권을 위한 재판상 절차 7. 목적물의 처분금지가처분의 병행 8. 채권자취소 후의 절차 9. 사해행위 취소의 가부 10. 사해행위 취소의 소 채권자대위권 및 채권자취소권 실무 평가하기 제12장 민사소송 실무 제1절 민사 소송 1. 의의 2. 소송 요건 3. 집행권원의 종류 4. 관할법원 5. 인지 6. 송달료 7. 소송 능력 8. 기타 첨부 서면 9. 1심 법원(지방법원) 10. 2심(합의부/항소법원) 11. 3심(상고법원) 12. 변론절차 13. 소송의 종료 제2절 소장의 내용 1. 소장의 기재 내용 2. 소장의 형식 3. 청구취지의 기재 4. 청구원인의 기재 5. 준비절차 6. 소 취하 7. 항소 8. 상고 민사소송 실무 평가하기 제13장 간편한 소송 및 조정 실무 제1절 간이소송 절차 1. 소액사건심판 절차 2. 이행권고결정 3. 독촉절차(지급명령) 제2절 민사조정 절차 1. 개념 2. 민사조정법 3. 조정 기관 4. 조정 절차 5. 민사조정절차의 장점 6. 관할법원 7. 조정에 갈음하는 결정 8. 이의 신청 9. 조정의 성립과 효력 간편한 소송 및 조정 실무 평가하기 제14장 민사 집행 실무 제1절 민사집행 1. 의의 2. 집행기관 3. 집행비용 제2절 강제 집행 1. 의의 2. 강제집행의 종류 3. 강제집행의 요건 4. 집행권원 5. 집행문 제3절 재산명시 절차 1. 의의 2. 신청 및 재판 3. 재산명시 기일의 실시 4. 재산목록의 열람, 복사 5. 채무자의 감치 및 벌칙 제4절 재산조회 1. 의의 2. 재산조회 절차 3. 벌칙 제5절 채무불이행자명부 등제 제도 1. 의의 2. 등재신청 및 재판 3. 명부의 작성, 비치 등 민사집행 실무 평가하기 제15장 부동산 강제 집행 실무 제1절 부동산 강제 집행 1. 경매 대상 2. 부동산경매절차의 이해관계인 3. 경매 절차 4. 경매 절차의 세부적 내용 제2절 경매 신청의 취하 1. 취하권자 2. 취하의 방식 및 시기 3. 취하 4. 취하의 효과 제3절 부동산 권리분석 1. 권리분석 개념 2. 말소기준 권리 3. 다양한 권리 분석 사례 제4절 배당 순위 1. 배당 요구 2. 배당받을 채권자 3. 집행비용 4. 배당 순위 5. 매각대금의 배당 실시 6. 배당 방법 제5절 배당 절차 1. 의의 2. 배당기일의 지정 3. 배당기일의 통지 4. 채권신고 5. 배당요구할 수 있는 채권 6. 채권 신고를 하지 않는 경우 7. 배당표 작성 8. 배당이의의 소 부동산 강제집행 실무 평가하기 제16장 유체동산 강제 집행 실무 제1절 유체동산 강제집행 1. 강제집행의 개념 2. 집행방법 및 압류의 범위 제2절 유체동산 강제집행 절차 1. 압류 2. 현금화(환가) 3. 매각절차 4. 집행의 경합 5. 집행관의 매각 대금 변제 절차 6. 배당 절차 유체동산 강제집행 실무 평가하기 제17장 채권과 그 밖의 강제 집행 실무 제1절 금전채권의 강제 집행 1. 금전채권 강제 집행 개념 2. 채권압류 및 추심명령 3. 채권압류 및 전부명령 제2절 기타 재산권에 대한 강제 집행 1. 의의 2. 집행대상 3. 집행절차 4. 현금화 절차 채권과 그 밖의 강제집행 실무 평가하기 제18장 대손처리 실무 제1절 대손충당금 설정 1. 의의 2. 대손충당금 설정 제2절 대손처리 1. 의의 2. 대손금의 범위 3. 대손처리를 위한 구비서류 제3절 대손세액 공제 1. 의의 2. 유효기간 및 공제금액 대손처리 실무 평가하기 [ CASE별 실전 사례 63 선 ] 본 사례는 [종합채권 실전 사례 63선 매출채권 관리 및 회수 실무 과정]에서 저자 직강으로 강의 합니다. 또한 기업체 방문 교육시 맞춤식 강의가 가능합니다. - 홈페이지 참조(코아채권관리연구소 www.corera.co.kr) - - 실전 사례 목차 - [매출채권 관리 기초] 사례 1) 매출채권의 관리 포인트 사례 사례 2) 매출채권 회전율 사례 사례 3) 부실 징후가 보일 때 신속히 조치한 사례 사례 4) 소멸 시효 관리를 잘하여 회수한 사례 [신용조사 실무] 사례 5) 개인 및 개인사업자에 대한 신용조사 사례 사례 6) 채무자가 사망하여 상속인에게 청구한 사례 사례 7) 법인사업자에 대한 신용조사 사례 사례 8) 부동산등기부등본 보는 사례 사례 9) 재무제표 분석 사례 사례 10) 부실징후 파악 사례 [여신 관리 실무] 사례 11) 한눈으로 보는 여신관리 흐름표 작성 사례 사례 12) 중점관리 거래처 관리 요령 사례 [계약 관리 실무] 사례 13) 계약체결시 주의해야 할 사례 사례 14) 계약서에 기재하면 유리한 내용 사례 사례 15) 무권대리, 표현대리 주장하여 회수한 사례 사례 16) 명의 대여 문제로 회수한 사례 사례 17) 개인사업자에서 법인전환시 계약 변경 사례 [담보 관리 실무] 사례 18) 추가로 징구한 연대보증인 문제가 된 사례 사례 19) 매출채권신용보험 가입으로 회수한 사례 사례 20) 근저당권을 양도 받은 사례 사례 21) 물상대위권자 부당이득반환청구권 사례 사례 22) 임대 미분양 아파트를 전세권으로 설정하여 회수한 사례 사례 23) 예, 적금을 질권으로 설정하여 회수한 사례 사례 24) 제3자 소유 부동산을 근저당권 담보로 받은 사례 사례 25) 가축을 양도담보로 받은 사례 [어음. 수표 실무] 사례 26) 약속어음을 지급일에 지급제시 못하고 회수한 사례 사례 27) 피사취 부도후 회수한 사례 [회생 및 파산 실무] 사례 28) 부도발생 후 법인회생신청 전 대물로 회수한 사례 [임의 회수 기법 실무] 사례 29) 내용증명을 효율적으로 보내는 사례 사례 30) 지불각서를 어음공증으로 받는 사례 사례 31) 물품대금을 채권양도 받아 회수한 사례 사례 32) 재고자산을 확보하여 회수한 사례 사례 33) 상계처리로 회수한 사례 사례 34) 대물변제로 회수한 사례 사례 35) 인수(자산, 부채, 자본)시 대응 사례 사례 36) 합병(신설, 흡수)시 대응 사례 [채권 보전 실무] 사례 37) 보유어음으로 부동산 가압류하여 회수한 사례 사례 38) 다세대 층수를 잘 못 표기하여 가압류한 사례 사례 39) 물품대금 채권가압류로 회수한 사례 사례 40) 예, 적금 채권가압류로 회수한 사례 사례 41) 임금, 퇴직금 채권가압류로 회수한 사례 사례 42) 신탁재산 수익수수료 채권가압류로 회수한 사례 사례 43) 자동차 가압류하여 회수한 사례 사례 44) 부동산 이중매매 가처분 사례 사례 45) 채권자대위권으로 회수한 사례 사례 46) 채권자취소권으로 회수한 사례 [민사 소송 실무] 사례 47) 추심금 청구의소 제기하여 회수한 사례 사례 48) 표현대리 청구의 소를 제기하여 회수한 사례 사례 49) 지급명령으로 신청하여 회수한 사례 [강제 집행 실무, 권리분석 및 배당] 사례 50) 근저당권 담보권실행에 의한 경매 사례 사례 51) 공유물 분할 청구소송 후 경매를 통하여 회수한 사례 사례 52) 가압류 경합시 배당 사례 사례 53) 근저당권자 경합시 배당 사례 사례 54) 가압류권자와 근저당권자 경합시 배당 사례 사례 55) 말소기준 권리 찾기 사례 사례 56) 공동 경매하여 공동 배당 받은 사례 사례 57) 공동담보 경매하여 이시배당 받은 사례 사례 58) 유체동산 강제집행한 사례 사례 59) 가압류로부터 전이하는 채권압류 및 추심명령 사례 [대손 실무] 사례 60) 대손처리 후 회수한 사례 사례 61) 대손설정시 회계 처리한 사례 사례 62) 대손세액공제 받은 사례 사례 63) 소액채권 중 월중에 대손처리 한 사례