도심재생의 핵심전략 ● 상호보완적인 다양한 용도의 유치 ● 편안하고 안전한 물리적 환경 조성 ● 매력있고 수준높은 장소 만들기 ● 민관 파트너십을 통한 혁신적인 도심관리 ● 도심개발을 유도하기 위한 비전과 지침의 확보 ● 고품질 공공영역 조성을 통한 도시 이미지 향상 ● 가로, 공원, 광장, 표지판, 조명, 대중교통, 주차장 등 인프라 구축 최근 도심지역의 재생이 국가와 지방도시의 주요한 정책과제로 부상하고 있다. 지난 반세기 도시 성장과정에서 쇠퇴의 길을 걸어온 도시중심부를 다시 살리는 일이 건축, 조경, 도시설계, 도시계획 분야의 시대적 과제가 되었다. 원도심 또는 구도심이라고도 불리는 도심부는 도시의 역사적·문화적 원점이고 시민생활의 중심이자 그 도시의 얼굴이다. 쇠퇴한 도심부를 어떻게 재생할 수 있을까? 이 책은 도시의 심장부를 사람을 끌어들이는 경제발전의 자석이 되게 하라고 조언한다. 살고, 일하고, 방문하는 사람들로 넘쳐나는 활기찬 도심을 만들라는 것이다. 50개가 넘는 미국, 영국, 유럽 도시의 도심재생에 직접 참여하고 자문해온 저자는 활기차고 매력있는 도심부를 만들기 위한 종합적인 실천전략과 구체적인 조언을 제시한다. 저자는 세심한 도시설계를 통해 도심부의 다양성과 활력, 역사적 자산과 장소적 매력을 높은 수준으로 살려내면, 상업, 업무, 주거, 문화 등 각 부분에서 민간투자가 뒤따른다는 사례를 풍부하게 보여준다. 성공적인 도심재생은 시청과 지역사회가 협력하여 미래 비전을 만들고 이 책이 제시하는 도심 재생의 원칙을 지켜나갈 때 비로소 얻을 수 있는 꾸준한 노력의 성과라는 점도 강조한다. 도심재생의 성공사례에 대한 풍부한 경험과 자료를 제공하고 있는 이 책은 도심부 관리와 개발에 관련된 정책담당자, 비즈니스 지도자, 계획가, 도시설계가, 디벨로퍼의 필독서이다.

• 서문 • 역자 서문 • 저자 소개 • 바치는 글 • 서론 01 역사적 조명 도심의 특성 도심 시장구성의 변화 도심의 물리적 특성의 변화 달라지는 가치와 태도 02 도심 재생의 원칙 원칙 1 : 용도를 다양하게 하라 원칙 2 : 조밀한 환경이 되게 하라 원칙 3 : 개발의 강도를 높여라 원칙 4 : 도심 활동이 균형을 잃지 않도록 하라 원칙 5 : 편리한 접근성을 제공하라 원칙 6 : 도심 기능들을 잘 연결하라 원칙 7 : 긍정적인 정체성을 구축하라 03 시장의 구성 요소 사무실 소매상가 주거 문화와 엔터테인먼트 시설 호텔 및 회의·컨벤션 센터 04 장소의 중요성 시장과 장소와의 관계 촉매제로서의 장소 시장 활성화 촉진제로서의 장소 지속적인 힘으로 작용하는 장소 통합된 접근 : 협력 및 파트너십 목적을 규정하기 위한 틀 05 장소 만들기의 원칙 원칙 1 : 체계화된 구조 만들기 원칙 2 : 독특한 정체성 조성 원칙 3 : 다양성과 흥미 조성 원칙 4 : 시각 및 기능적 연속성 확보 원칙 5 : 편의의 최대화 원칙 6 : 편안함 제공 원칙 7 : 고품질 강조 06 공공 공간 성공적인 공공 공간 만들기 성공적인 도심부 공공 공간의 요소 기타 공공 공간 실내 공공 공간 공공·민간 혼성체 공공 공간의 관리와 유지 07 보행 영역 시스템 구성 요소 설계 고려 사항 보행자 전용가로 공중보행로 시스템 08 차량 동선 차량교통의 위계 주요 간선도로 보조 접근도로 09 대중교통 통근자 중심 대중교통 대중교통회랑 10 주차시설 장기 주차의 제한 자원의 효율적 배분 주차구조물의 건설 장려 효율성 높이기 주차장의 위치 주차시설 설계 고려 사항 11 개발 가이드라인 개수와 재이용 신규 개발 12 계획 가이드라인 이슈와 기회의 도출 광범위한 참여와 합의를 확보하라 계획 결과물 만들기 공공 부문 집행 기법 개발 13 비전수립 과정 베이컨의 철학 밀워키 비전 만들기 과정 14 개발계획 계획 요소 계획 집행 수단 15 계획의 집행 메릴랜드주 볼티모어Baltimore, Maryland 북아일랜드 벨파스트Belfast, Northern Ireland 일리노이주 시카고Chicago, Illinoi 오하이오주 신시내티Cincinnati, Ohio 독일 카를스루에Karlsruhe, Germany 영국 리버풀Liverpool, England 영국 맨체스터Manchester, England 오리건주 포틀랜드Portland, Oregon 워싱턴 D. C.Washington D.C. 델라웨어주 윌밍턴Wilmington, Delaware 아이오와주 시더래피즈Cedar Rapids, Iowa 위스콘신주 커노샤Kenosha, Wisconsin 플로리다주 레이클랜드Lakeland, Florida 플로리다주 새러소타Sarasota, Florida 조지아주 서배너Savannah, Georgia 결 론 • 도심부 재생을 위한 자원 출처 • 사진, 그래픽 출처