전원주택을 짓고자 하는 예비 건축주들이 가장 궁금해하는 것은 무엇일까. 바로 비용이다. 그러나 건축비는 천차만별인 경우가 많고 관련 정보 또한 매우 적은 편이었다. 이에 따라 전원주택 분야에서 젊고 실력 있는 건축가로 유명한 이동혁, 정다운, 임성재 3명의 저자가 뭉쳤다.
20평부터 70평대까지, 1억부터 3억대까지의 비용별 집짓기 이야기를 통해 서울권 아파트 전셋값 부담에서 벗어나 우리 가족이 살고 싶어 하는 전원주택을 지을 수 있도록 한다.
게다가 집을 짓기 위해 필요한 예산 잡기, 단순 시공비, 부가비용 등 금액 관련 내용뿐만 아니라 좋은 땅을 고르는 핵심 포인트, 집짓는 순서, 초보 건축주들을 위한 팁 등을 소개하고 있다.
카카오 브런치에서 800만 명의 구독자가 기다려 온 만큼 쓸데없는 내용은 과감하게 빼고 집을 짓는 데 실질적으로 도움이 될 만한 핵심 정보만을 제공하도록 하였다.

[목 차]

[Prologue] 전셋값으로 내 집 짓기 프로젝트
적어도 이 금액이면 당신도 집 지을 수 있다!

PART 01. 나만의 집짓기, 이것만 알아도 대성공

7인의 주택 원정대
스타 건축가 3인방이 전하는 집 잘 짓는 5대 조건

집 지으려면 무엇부터 알아야 할까?
건축신고와 건축허가 및 사용승인
건축비, 도대체 얼마나 들어갈까?
집짓기 기술, 이 순서만 알아도 절반은 성공


PART 02. 집짓기 탐구생활, 이론을 알아야 좋은 집을 짓는다

대지 편
좋은 땅 고르는 핵심 포인트
전원주택 단지 구입 전 반드시 확인해야 하는 19가지
내 집을 지을 땅의 용도 지역 이해하기

설계 편
전원주택 설계 ‘누구’에게 맡길까?
전원주택 건축비가 도대체 뭐야?
설계 잘하고 싶어? 이렇게 해봐!

내․외장재 편
춥지 않은 집? 단열재를 따져보자!
예쁜 집? 외장재를 잘 골라봐.
우리 집에 어떤 모자를 씌울까? 지붕 마감재를 선택해보자

시공 편
목조주택은 어때?
철근콘크리트주택은 어때?
스틸하우스는 어때?
패시브하우스는 어때?


PART 03. 비용별 집짓기, 그래서 이 집이 얼마라고?

따뜻한 전원주택을 담아내다
; 내 삶에 딱 맞는 집

[20·30평형대]
13,405만_ 실용성을 강조하다, 27평 클래식스타일
14,147만_ 주황빛 기와 아래 행복집, 26평 북유럽스타일
15,545만_ 커피 한잔의 여유, 31.5평 클래식스타일
16,904만_ 전용면적 27평도 충분하다, 35평 북유럽스타일
17,070만_ 나주의 자연과 동화되다, 35.5평 클래식스타일
17,374만_푸른 하늘 아래 숨 쉬는 집, 34평 북유럽스타일
17,512만_ 제주도의 따뜻한 감성, 33평 클래식스타일
18,013만_ 부모님께 집을 선물하다, 33.4평 북유럽스타일
19,055만_ 집이라는 본질적 가치에 집중하다, 38평 클래식스타일
19,935만_ 부모님을 위한 마음, 37.6평 북유럽스타일
19,960만_ 마당의 빗소리가 정겨운 집, 37평 모던스타일

[40·50·60·70평형대]
20,238만_ 4인 가족을 위한 집, 41.6평 모던스타일
22,115만_ 여자의 감성을 담다, 45평 모던스타일
23,391만_ 분위기를 그려 넣다, 44.5평 북유럽스타일
23,539만_ 동네 사랑방을 품다, 49.6평 모던스타일
26,482만_ 취향 저격 감성 하우스, 58.3평 북유럽스타일
26,579만_ 북유럽 전통 스타일의 전원주택, 54평 북유럽스타일
27,377만_ 아파트 전세값으로 집짓기, 53평 모던스타일
27,525만_ 자연과의 조화를 꿈꾸다, 49평 모던스타일
27,869만_ 가족이 함께 그리는 따뜻한 집, 55평 북유럽스타일
31,531만_ 두 아이의 놀이터, 60.5평 모던스타일
35,445만_ 하이브리드를 말하다, 77.5평 북유럽스타일

따뜻한 전원주택을 그려내다
; 스타 건축가 3인방의 기획 설계 제안

[20·30평형대]
12,537만_ 부모님을 위한 선물, 26.5평 클래식스타일
14,900만_ 힐링하우스, 34.2평 모던스타일
15,110만_ 나만의 별동을 갖다, 31평 모던스타일
15,809만_ 모던 + 클래식 = 유니크, 32.7평 모던스타일
17,028만_ 박공지붕과 모던의 만남, 36.1평 모던스타일
17,175만_ 모던하고 심플한 단층 주택을 말하다, 36.3평 모던스타일
17,290만_ 자연과 호흡하는 집, 33.9평 클래식스타일
17,495만_ 가을 단풍이 어울리는 집, 36.5평 클래식스타일
17,527만_ 봄바람의 정취를 느낄 수 있는 집, 38.2평 모던스타일
17,945만_ 단층 주택의 한계를 넘다, 36평 모던스타일
18,109만_ 햇볕 잘 드는 남향집, 38평 모던스타일
18,217만_ 취향 저격 전원주택, 39.3평 모던스타일
18,321만_ 미국식 주택의 분위기를 담다, 37.8평 클래식스타일
18,495만_ 박스형 주택의 매력, 37평 모던스타일

[40·50·60평형대]
19,997만_ 집, 도시를 품다, 41.7평 모던스타일
21,633만_ 고벽돌과 징크의 컬래버레이션, 44평 모던스타일
22,625만_ 가족의 꿈을 담아내다, 49.5평 모던스타일
22,765만_ 모던의 정석을 말하다, 47평 모던스타일
23,115만_ ㄱ자형 주택의 매력, 50평 모던스타일
26,255만_ 심플과 모던을 단층으로 이야기하다, 43.4평 모던스타일
27,007만_ 미국의 클래식함을 짓다, 53.9평 모던스타일
29,330만_ 아빠의 로망을 짓다, 54.5평 모던스타일
31,171만_ 개성 있는 외관의 차이가 전체를 바꾸다, 62.5평 모던스타일


PART 04. 부록, 어떤 집 짓고 싶으세요?

예비 건축주들이 가장 궁금해하는 TOP 11
살고 싶은 집 10년 뒤의 주거 트렌드
입주 전 체크리스트
[본 문]

아무리 좋은 땅이라도 도로가 없는 맹지이거나 접근성이 떨어진다면 활용성은 낮아질 수밖에 없다. 땅을 고를 때는 반드시 진입로 확보 여부를 확인해야 한다. 주요 도로와 얼마나 떨어져 있는지, 주요 도로 진·출입로와 연결은 되는지, 진입로는 표기되어 있는지 잘 살펴보는 것이 중요하다. 아무리 조망이 좋고 가격이 싸다고 할지라도 진·출입로가 확보되지 않았다면, 도로 확보를 위해 막대한 비용을 들이거나 아주 못 쓰게 되는 경우가 발생하므로 주의하도록 하자.
간혹 부동산 업자들이 ‘도로사용승낙서’를 받으면 된다고 하나 가급적이면 남의 땅을 지나지 않고 도로에서 바로 출입 가능하며 길의 지목이 ‘도로’로 되어 있는 땅을 선택하는 것이 좋다. _59쪽

대뜸 ‘평당 가격’에 관해 질문 받는 경우가 있다. 하지만 사람마다 서로 다른 집을 꿈꾸고 있기 때문에 집 짓는 데 필요한 비용은 동일하지 않다. 그렇다면 내 머릿속에 담긴 집에 대한 요소와 생각들을 어떻게 가시적으로 표현해낼 수 있을까? 집에 대한 나의 생각을 가시화하는 단계가 바로 설계 단계다. 어떠한 경우라도 설계도면 없이 비용이 산출될 순 없다. 좋은 설계는 좋은 시공에 이르게 하는 첫 단추다. 왜? 설계도면 그대로 지으면 되니까! _77쪽

1억부터 3억대까지
20평부터 70평대까지

아무도 알려주지 않았던 비용별 집짓기 이야기

전원주택을 짓기 위해 필요한 예산은 얼마일까. 그동안 예비 건축주들이 가장 궁금해하는 ‘비용’에 대한 정보만 유독 적었던 탓에 집을 짓고자 하는 많은 사람들이 ‘나만의 집짓기’는 상상에만 맡겨두곤 하였다.
⟪스타 건축가 3인방의 따뜻한 전원주택을 꿈꾸다⟫는 그간 문제시됐던 집짓기 비용에 대한 모든 정보를 구체적으로 소개한다. 20평대부터 70평대에 이르는 다양한 평형대의 전원주택을 짓기 위해서 필요한 금액을 1억부터 3억 원대의 항목별로 나열하고 건축주 및 가족 구성원의 동선을 고려한 인테리어, 사용된 자재가격 및 종류 등 세세한 부분까지 알려주고 있다. 서울권 아파트 전셋값으로 나만의 전원주택을 지을 수 있다면 당신의 선택은 어느 쪽이겠는가.

카카오 브런치 800만 구독자가 기다려온
나만의 집짓기 대성공하는 핵심 포인트

⟪스타 건축가 3인방의 따뜻한 전원주택을 꿈꾸다⟫는 전원주택 분야에서 10년 이상 종사하며 수백 채 이상의 집을 지어 온 스타 건축가 3인방의 노하우를 담고 있다. 집을 짓는 공정은 전문가조차도 혀를 내두를 정도로 복잡하다. 그러나 저자가 알려주는 집짓기 핵심 포인트만 잘 잡고 차근차근 해나가다 보면 내가 원하는 전원주택이 어느 새 완성되어 있을 것이다.

좋은 땅 선택하기부터
우리 가족 라이프스타일에 맞춘 전원주택 설계까지
집짓기 탐구생활

나만의 전원주택을 짓기로 결심했다면 가장 먼저 ‘나에게 집이란 무엇인가’라는 정의를 내릴 줄 알아야 한다. 이는 곧 ‘내가 살고 싶은 집’에 대한 답이 되어 줄 것이다. 부모님이 살기 좋은 집, 내 아이가 뛰놀 수 있는 집, 독립적인 생활공간이 마련된 집, 가족 전체가 함께할 수 있는 놀이공간이 있는 집 등등. 살고 싶은 ‘살기 좋은 집’에 대한 사려 깊은 통찰은 우리 가족 라이프스타일에 맞춘 전원주택 설계로 이어진다.

살고 싶은 집
10년 뒤 주거 트렌드
알고 짓자

한 번 지으면 평생 살게 될 지도 모르는 나만의 전원주택. 10년 뒤의 주거 트렌드를 먼저 살펴본 다음에 어떤 집을 지을지 고민해보는 것이 좋다.
숲세권이 보장된 주택, 실속형 주택, 첨단기술을 통한 스마트화된 주택 등 책에서 제시하는 7대 메가트렌드를 통해 내가 살게 될 전원주택 설계에 참고해보도록 한다.

이동혁, 정다운, 임성재
꿈애디자인랩 연구소장
꿈애하우징 대표 건축가

전원주택 전문 스타 건축가로 활동 중인 이동혁, 정다운, 임성재 건축가. 10년이라는 시간 동안 일을 진행하면서 수백 채 이상의 집을 지어왔다. 울고 웃는 일들을 숱하게 겪으며 ‘우리 가족을 위한 따뜻하고 포근한 집을 어떻게 하면 안전하게 지을 수 있을까’를 끊임없이 고민한다.
집이라는 본질적인 가치를 탐구하는 목표 아래 집을 짓고 있으며 작은 집이라도 정성스럽게 짓고자 하는 건축철학을 가지고 있다.
홈페이지를 통해 자재 내역 및 인테리어 마감에 대한 부분뿐만 아니라 건축비를 투명하게 오픈하는 시도를 실행함으로써 많은 이들에게 신뢰를 얻어왔다.
현재 800만 명 이상의 구독자를 보유한 카카오 브런치를 운영하고 있으며 네이버TV를 통해 집짓기 강의를 진행하고 있다.
《스타 건축가 3인방의 따뜻한 전원주택을 꿈꾸다》에서는 집짓기 이론과 더불어 예비 건축주가 가장 궁금해하는 건축비에 대한 부분을 담았다. 실제 건축주와 계약한 금액을 공개함으로써 내 집을 짓고자 하는 사람들이 예산을 수립하는 데 도움이 되고자 한다.
나만의 집을 짓고자 하는 건축주들과의 상담에서 이동혁, 정다운, 임성재 건축가 3인은 늘 이야기한다.
“겉멋만 든 집이 아닌 따뜻하고 비가 새지 않는 집다운 집을 지어드리겠습니다.”